Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.890.000 € 7 Zimmer 300 m²<br/>Wohnfläche 1.125 m²<br/>Grundstück Utting Utting am Ammersee 86919

Monat
7Zimmer
300 m²Wohnfläche
1.125 m²Grundstück

Marcus Pechmann

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Exquisites Zweifamilienhaus mit separater WE in wunderbarer Alleinlage

Dieses charmante Zweifamilienhaus präsentiert sich in exponierter Lage, umgeben von unberührter Natur und einem Panorama, das Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Die Lage ist nicht nur einmalig, sondern auch unverbaubar, sodass Ihre Privatsphäre stets gewahrt bleibt.

Für Familien die Raum für gemeinsames Leben suchen bietet dieses Anwesen eine einzigartige Möglichkeit. Dank der architektonischen Gestaltung können zwei Generationen unter einem Dach vereint werden, ohne Kompromisse beim jeweiligen Privatleben eingehen zu müssen. Durchdacht konzipiert ermöglicht die separat abgeschlossene Wohneinheit Flexibilität und Eigenständigkeit, während gleichzeitig das Gefühl des Zusammenhalts bewahrt wird.
Das Besondere dieses Hauses zeigt sich sowohl in seiner räumlichen Aufteilung, als auch in seiner zukunftsweisenden Ausstattung. Modernste Technologien im Bereich erneuerbarer Energien wurden hier integriert, um Ihren ökologischen Fußabdruck zu minimieren und gleichzeitig von den neuesten Entwicklungen auf diesem Gebiet zu profitieren.
Neben dem Wohnbereich finden sich auf dem Anwesen auch die Gegebenheiten, einen Gewerbeteil direkt im Haus zu verwirklichen. Diese Vielseitigkeit eröffnet neue Perspektiven, sei es für Ihr berufliches Vorhaben oder um Arbeit und Leben auf inspirierende Weise zu verbinden.

Dieses Zweifamilienhaus vereint modernsten Komfort mit umweltbewusster Energiegewinnung, sodass es heute wie in Zukunft höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Nach einer Anfrage erhalten Sie die genaue Adresse sowie einen 360 grad Rundgang. Um die Privatsphäre zu schützen wurde eine andere Adresse verwendet. Die korrekte Adresse erhalten Sie mit dem Exposee.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Utting, Utting am Ammersee (86919)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese einzigartige und für alle Wünsche und Möglichkeiten nutzbare Immobilie befindet sich nahe des Westufers des Ammersees.

Eingebettet in einer augenscheinlich versteckten Ortsrandlage, eröffnet sich dieses Haus in einem Zauber an Freizügigkeit und herrlicher Weite durch die vorherrschende Hanglage. Der Architekt, der dieses Haus seinerzeit für sich selbst entworfen und geplant hat, hat hier einen Art "Adlerhorst" über Wiesen und Koppeln oberhalb der Windach geschaffen, neben dem Winddachspeicher der einen tollen Freizeitwert bietet. Der unverbaubare Weitblick von alle Räumen und der immens großen Terrasse ist sagenhaft.

Man möchte meinen, dass der Ort fernab liegt, doch können Sie hier alle alltäglichen Besorgungen zu Fuß erledigen: Der Supermarkt ist ebenso nur einen kurzen Weg entfernt wie verschiedene Arztpraxen. Für Ihre Kleinen wird der Gang in den Kindergarten oder die Grundschule zum Spaziergang. Für die nächsten Bildungsschritte stehen verschiedene weiterführende Schulen in den umliegenden Orten wie Dießen oder Landsberg bereit. Die herrliche Stadt Landsberg am Lech ist nur 10 km entfernt, die Anschlussstelle der A 96 nur 6 min, der Allgäu Airport Memmingen nur 40 min und der Ammersee Schondorf, Utting etc, sind in 5 min mit dem Auto erreichbar. Somit ist die tägliche Erreichbarkeit von München und viele Freizeitgestaltungen einen "Steinwurf" entfernt, sofern Sie sich von dieser schönen und erholsamen Lage der Immobilie überhaupt oft trennen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

1890000 €

6.300 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei
provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

6.300 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.828 €/m²

Höchster Wert in der Region

14.030 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienexperten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 200,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 73, Distanz zur Autobahn: 15

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Marcus PechmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3t257

Referenznummer: HA2414112-2