Doppelhaushälfte zum Kauf

439000 €439.000 €3.628,10 €/m²

Finanzierung ab 1411 €/Monat

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4Zimmer

121 m²Wohnfläche

400 m²Grundstück

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Aseleben, Niegripper See (39291)

Traumhaftes Grundstück zwischen zwei Seen mit Seeblick und 100 m Fußweg zum Strand.
Vor der Arbeit schwimmen gehen, den Nachmittag am Wasser verbringen und bei Sonnenuntergang paddeln, mit dem Kauf der Immobilie wird Ihr Traum wahr. Auch die ländliche Gegend, mit dem Wald und der Natur im Einklang, bieten Erholung wie im Urlaub.
Das Grundstück ist in zwei einzelne Flurstücke aufgeteilt.
Ihre Doppelhaushälfte wird Ihnen in gehobener Ausstattung schlüsselfertig übergeben.
Die modernen Doppelhaushälften stehen in einzigartiger Lage in Niegripp am Nigripper See.
Der Garten wird zur Aufnahme von Rasensaat mit Muttererde aufgefüllt.
Alles Weitere kann von Ihnen individuell gestaltet werden. Die großzügig gepflasterte Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Sämtliche Pflasterarbeiten sind im Kaufpreis enthalten.
Ihnen stehen zwei gepflasterte PKW - Stellmöglichkeiten zur Verfügung. Auch die Zisterne für die Regenentwässerung ist eingebaut, angeschlossen und kann für die Gartenbewässerung genutzt werden.
Beheizt wird das Haus mit einer effizienten Luft -Wasser-Wärmepumpe. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen sind bereits verlegt und angeschlossen.
Eine KFW 40 Förderung ist möglich, KFW-Programm 300 mit 0,12 % Zinsen für 170.000,00 Euro bis 220.000,00 Euro. (www.kfw.de)

Niegripp ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Kreisstadt Burg, nur 15 Autominuten von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt. Er liegt sieben Kilometer westlich vom Burger Stadtzentrum entfernt und ist an allen Seiten von Wasser umgeben. Am Ort führen die Elbe und der Elbe-Havel-Kanal vorbei, der Niegripper Verbindungskanal im Süden und der Niegripper Altkanal im Norden verbinden beide Wasserwege. Sie haben die Möglichkeit (vielleicht mit Ihrem eigenen Boot) vom Niegripper See aus bis nach Berlin oder sogar bis zur Ostsee zu fahren.
Sie können am Niegripper See Wassersport betreiben wie z.B. Stand Up Paddling, Rudern, Kanufahren, Surfen oder ihr eigenes Motor-oder Segelboot an den kleinen nur 200m entfernten Hafen von Niegripp legen. Aber auch Sportarten wie Joggen oder Fahrradfahren sind auf den Wald- und Fahrradwegen rund um Niegripp sehr gut auszuüben.
Für Familien ist die Lage auch sehr gut geeignet, da Niegripp über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule verfügt. Für die weiterführende Schule fährt ein Schulbus nach Burg.
Die Autobahn A2 ist nur 5 Autominuten von Niegripp entfernt. Die Bundeshauptstadt Berlin erreichen Sie in einer Autostunde.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers.
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Für Fragen zu den staatlichen Förderprogrammen und Baufinanzierungsmöglichkeiten stehen Ihnen unsere Bank unabhängigen Finanzierungsexperten zur Verfügung. Stichworte Gesamtfläche: 121,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1