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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
165000 €1.375 €/m²
3Zimmer
143 m²Wohnfläche
287 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Maria Rademacher
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 1 von 5 Sternen aus einer Bewertung

Einfamilienhaus am Fuße der Burg mit Blick zur Saale - einfach traumhaft

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich in einer traumhaften Lage direkt an der Burg in Wettin-Löbejün. Die malerische Umgebung bietet einen atemberaubenden Blick auf die Saale und lädt zum Verweilen ein.

Das kleine Häuschen reiht sich in die Bebauung unterhalb der Burg neben mehrere kleinere Häsuer ein - dennoch ist es freistehend. Der ursprüngliche Eingangsbereich zum Haus wurde an die links Hausseite verlegt - somit wurde das Wohnzimmer erweitert. Das Haus wird über einen Flurbereich begangen. Dieser kleine Teil des Hauses verfügt über kein Dachgeschoss. Nur der vordere Teil des Hauses und der hintere Bereich sind über eine Treppe oben erschlossen und ausgebaut worden.

Erdgeschoss
Das Herzstück des vorderen Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer im Erdgeschoss, welches rechts vom Eingangsbereich liegt. Hier sorgt ein gemütlicher Kamin für behagliche Atmosphäre an kühlen Abenden. Der angrenzende Küchenbereich mit Einbauküche ermöglicht ein komfortables Zubereiten von Mahlzeiten. Es wurde zusätzlich im vorderen Bereich - direkt neben dem Wohnzimmer ein kleiner Raum abgetrennt. Dieser Platz bietet sich ideal als Arbeitsraum an - mit Blick zur Saale - so macht Homeoffice Spaß. Im hinteren Hausbereich führt der längere Flur links in das Tageslichtbadezimmer, das sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist und somit allen Komfortansprüchen gerecht wird. Zusätzlich wurde in dem Bereich die Haustechnik untergebracht - in diesem Raum können die Pellets für die Heizung gelagert werden, ebenso wie Holzscheite für den Kamin. Im Erdgeschoss geht auch eine Tür in den kleinen Hof. Für gemütliche Grillabende reicht dieser Platz aus.

Dachgeschoss
Der vordere Dachgeschossbereich ist vollständig ausgebaut und wird derzeit als Schlafzimmer genutzt. Das Besondere: der große Terrassenbereich mit Blick über die Saale. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee mit Ausblick.Der hintere Hausbereich wurde ebenfalls im Dachgeschoss ausgebaut. Hier wurde ein tolles Kinderzimmer untergebracht, welches durch eine tolle Flursituation betreten wird. Diese kann man sehr gut als Arbeitszimmer nutzen.

Außenbereich Garten
Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Garten, der mit etwas Kreativität in eine wunderschöne Oase verwandelt werden kann. Hier finden Sie Platz für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie.

Garage
Nur wenige Schritte entfernt, die Straße zur Saale hinunter, befindet sich eine geräumige Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Wettin, Wettin-Löbejün (06193)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das kleine Einfamilienhaus liegt direkt im Herzen von Wettin. Wettin ist ein Ortsteil der Verbandsgemeinde Wettin-Löbejün und ist längst durch den ehemaligen Fürstensitz der Wettiner sehr bekannt. Neben der historischen Bedeutung ist Wettin landschaftlich und architektonisch absolut lohnenswert. Direkt an den Saaleradwanderweg angebunden und mit einer eigenen Fähre versorgt, besuchen viele Touristen die kleine Gemeinde. Gerade 2.400 Einwohner zählt Wettin. Die Anbindung an andere Gemeinden oder auch an die Großstadt Halle an der Saale machen Wettin für Pendler attraktiv.
Besonders im Bereich der Bildung kann Wettin einiges bieten - neben einer Grundschule befindet sich das bekannte Burggymnasium in Wettin. In historischen Mauern können hier die Schüler vor allem in die künstlerische Richtung sich bilden. Das kleine Haus liegt direkt am Fuße der Burg mit Blick zur Saale. Das verleiht dem Haus einen unvergleichbaren Charme.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1940
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerHolz, Pellets

Preise

Kaufpreis
165000 €
1.375 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.375 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
517 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.587 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Maria RademacherDein Kontakt
Online-ID: 2g3ug58
Referenznummer: 43150107-071549
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Maria Rademacher
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Bewertung: 1 von 5 Sternen aus einer Bewertung
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