Mehrfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €2.466 €/m²

Finanzierung ab 3336 €/Monat

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8Zimmer

324 m²Wohnfläche

376 m²Grundstück

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Obertshausen, Obertshausen (63179)

Dieses charmante 3-Familienhaus aus dem Jahr 1991 bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien mit viel Platzbedarf oder Mehrgenerationswohnen, die zusammenwohnen, und dennoch in separaten Einheiten leben möchten. Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche, ideal für zwei bis drei separate Wohneinheiten. Jede Einheit ist lichtdurchflutet und bietet eine moderne Raumaufteilung. Anpassungen des Grundrisses sind mit wenigen Handgriffen erledigt, wodurch die Flexibilität der Nutzung erhöht wird. Hier kann die ganze Familie unter einem Dach leben.
Der kleine, aber feine Garten bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Doppelgarage erlaubt das Parken zweier PKWs, oder sogar ein Wohnmobil. Das Haus ist hochwertig ausgestattet, mit modernisierten Bädern, vielen Fenstern für helle Räume, hochwertigen Bodenbelägen in allen Einheiten und Einbauküchen in jeder Wohnung. Die großzügige Wohnfläche und die attraktive Lage machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.
Weitere Highlights für Sie zusammengefasst:
+individuelle Nutzungsmöglichkeiten
+viel Wohnfläche
+Doppelgarage mit hohen Decken
+große Einfahrt mit weiteren Abstellmöglichkeiten
+modernisierte Bäder
+Zentrale Lage, aber dennoch ruhig
+Wintergarten, große Terrasse & kleiner Garten
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann treten Sie am besten direkt mit uns in Kontakt und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsmittel bietet. Obertshausen steht für ein Leben im Grünen, gepaart mit urbanem Flair. Diese Immobilie steht in unmittelbarer Nähe zum Obertshausener Wald. Gelegen im Kreis Offenbach, ist Obertshausen eine moderne Kleinstadt, bestehend
aus den zwei Ortsteilen: Obertshausen und Hausen mit insgesamt in etwa 25.000 Einwohnern. Aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur hat Obertshausen in den letzten Jahren eine stark steigende Nachfrage nach attraktivem Wohnraum zu verzeichnen. Über die Autobahn A3 erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadt Frankfurt oder Offenbach am Main. In gerade einmal 20 Minuten sind Sie mit der S-Bahn vom Obertshausener Bahnhof an der Frankfurter Hauptwache. Ein idealer Standort für Berufstätige aus dem Rhein-Main Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, und eine Vielzahl an Restaurants und Unternehmungen machen die Stadt so lebenswert.
Sowohl Kindergärten, als auch Grund- und Weiterführende Schulen
bietet Obertshausen, genauso wie ein breites Angebot an Ärzten
und gesundheitlichen Dienstleistungen. Somit zählt Obertshausen
zu den beliebtesten Städten im sogenannten "Frankfurter
Speckgürtel".

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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