Mehrfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €2.216,67 €/m²

Finanzierung ab 1673 €/Monat

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6Zimmer

180 m²Wohnfläche

635 m²Grundstück

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Kleingladbach, Hückelhoven (41836)

Die Immobilie befindet sich im Hückelhovener Stadtteil Kleingladbach in einer Sackgasse, absolut ruhig gelegen mit unverbautem Blick im Garten.
Bis zur Autobahnauffahrt zur A 46 sind es 3 Minuten bis in das Zentrum von Hückelhoven ca. 5 Fahrminuten.
Hückelhoven bietet neben allen Einkaufsmöglichkeiten (viele Lebensmitteldiscounter, C&A, Obi, Mediamarkt u. a.) alle Schultypen, ebenso eine breitgefächerte medizinische Versorgung. Das nächste Krankenhaus in Erkelenz ist ca. 5 km entfernt.

Tolles Mehrgenerationenhaus Bei dem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus, welches optimal als Mehrgenerationenhaus nutzbar ist. Vom gemeinsamen Eingang geht man in die Erdgeschosswohnung oder in die abgeschlossene Wohnung im Obergeschoss.
Von der EG-Wohnung geht man über die Terrasse entweder in die große geräumige Garage oder in den äußerst gepflegten Garten, wo sich im hinteren Bereich, durch die Bepflanzung kaum sichtbar, noch ein großer Werk- und Geräteraum befindet.
Durch das abschließbare Treppenhaus gelangt man in die Wohnung im Obergeschoss. Die funktionale Einbauküche, die ohne Mehrpreis mit übernommen werden kann geht offen in das Esszimmer über.
Über eine Stufe kommt man in das mit Licht durchflutete Wohnzimmer, von dort geht man auf den großen Balkon mit Blick in den großen und sehr gepflegten Garten.
Ca. 1990 wurde das Obergeschoss an und ausgebaut, ebenfalls wurde das jetzige Wohnzimmer im Erdgeschoss angebaut.
Im trockenen Keller, der aus 3 Räumen besteht, befindet sich der Wirtschaftsraum als auch die Ölheizung. Es besteht aber auch die Möglichkeit, die Wärmeversorgung des Hauses über Fernwärme zu sichern. Besichtigungstermine Besichtigungen können telefonisch mit mir abgestimmt werden, jedoch sollte vorher die Finanzierung des Objektes gesichert sein. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: frei werdend