Doppelhaushälfte zum Kauf

298000 €298.000 €2.594,24 €/m²

Finanzierung ab 1000 €/Monat

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5Zimmer

114,9 m²Wohnfläche

272 m²Grundstück

01.10.2024Verfügbarkeit

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Neukirchen, Neukirchen-Vluyn (47506)

Diese charmante Doppelhaushälfte, aus dem Jahr 1976, bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, was ideale Möglichkeiten für heranwachsende Kinder, Büroräume oder Mehrgenerationenwohnen bietet.
Alternativ kann das Haus in ein großzügiges Einfamilienhaus umgewandelt werden, sodass eine durchgehende Wohnfläche entsteht, die perfekt für Familien geeignet ist.
Darüber hinaus ist die wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Keller ein besonderes Highlight, welches zusätzlichen Raum für Hobby, Büro oder Gästezimmer bietet.
Die Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine solide Bausubstanz. Beide Wohneinheiten sind praktisch geschnitten und bieten auf zwei Etagen jeweils eine Küche, ein Badezimmer sowie helle, freundliche Wohn- und Schlafräume. Besonders die großen Fensterfronten sorgen durch viel Tageslicht für eine einladende Wohnatmosphäre.
Vor dem Haus ist Platz für insgesamt zwei Stellplätze, womit die lästige Suche nach Parkplätzen der Vergangenheit angehört. Der Außenbereich inklusive einer großzügigen Terrasse lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Dieses Architektenhaus lässt sich entsprechend der individuellen Bedürfnisse durch gezielte Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen umgestalten. Der Baukörper lässt dabei außergewöhnlich große Möglichkeiten für eine flexible Raumaufteilung. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem langfristigen und einzigartigen Zuhause sind.

Neukirchen-Vluyn verbindet den Charme einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Zentren. Die Stadt bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, wobei alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Durch die nahegelegenen Autobahnen A40 und A57 sind Städte wie Duisburg, Krefeld und Düsseldorf in kurzer Zeit zu erreichen, was Neukirchen-Vluyn besonders attraktiv für Pendler und Familien macht.

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Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen