Einfamilienhaus zum Kauf

680000 €680.000 €2.869 €/m²

Finanzierung ab 2817 €/Monat

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6Zimmer

237 m²Wohnfläche

1.045 m²Grundstück

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Rammelsberg, Goslar (38640)

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Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das Ihnen und Ihrer Familie nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus - dieses charmante Anwesen lässt keine Wünsche offen. Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück in bester Lage der Kaiser- und UNESCO-Weltkulturerbestadt Goslar.

ERDGESCHOSS: Wohnkomfort und offenes Raumgefühl
Der einladende Hauseingang führt über eine Treppe in den Windfang, die in das Erdgeschoss übergeht. Hier empfängt Sie eine großzügige Diele, die durch eine zweiflügelige Glastür zur Küche und zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich führt. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen viel Stauraum und Komfort bietet. Das geräumige Wohnzimmer mit einer eleganten Glas-Schiebetür schafft eine harmonische Verbindung zwischen Küche und Wohn- und Essbereich. Hier ist Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Wohnlandschaft. Durch mehrere Terrassentüren gelangen Sie auf die Terrassen und in den gepflegten, terrassenförmig angelegten Garten, der zum Entspannen einlädt. Auch die Küche bietet einen Zugang zur Terrasse, der teilweise überdacht ist und Ihnen ermöglicht, bei jedem Wetter den Außenbereich zu genießen. Von der Diele aus führt ein Flur zu den privaten Räumen des Erdgeschosses. Hier finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer und ein großes, luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne, bodentiefer Dusche, großem Waschtisch, separiertem WC und einer Handtuchheizung. Praktisch ist auch der Hauswirtschaftsraum, der direkt vom Flur aus zugänglich ist. Rechts von der Diele liegt ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer eignet. Ein stilvolles Gäste-WC vervollständigt die Annehmlichkeiten auf dieser Etage.

DACHGESCHOSS: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das für zusätzliche Privatsphäre sorgt und vielfältig genutzt werden kann. Hier befindet sich rechts ein großes Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Studio oder Hobbyraum eignet und Zugang zur Loggia bietet, von der aus Sie den Ausblick ins Grüne genießen können. Ein weiteres, geräumiges Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, elegantem Waschtisch und WC ergänzt das Dachgeschoss. Darüber hinaus steht Ihnen ein Bodenraum als praktischer Abstellbereich zur Verfügung.

SOUTERRAIN: Praktische Räume und Einliegerwohnung
Das Souterrain des Hauses bietet eine Vielzahl praktischer Räume, die für unterschiedlichste Zwecke genutzt werden können. Hier finden Sie einen Partyraum, einen Vorratsraum, eine Werkstatt sowie einen Heizungs- und Waschraum. Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung eignet. Diese umfasst ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, eine Küche und einen kombinierten Wohn-/Schlaf-/Essbereich, sodass der Wohnkomfort vollständig ist. Die Garage ist ebenfalls im Souterrain untergebracht und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort sowie weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder Gartengeräte.

AUSSENBEREICH UND GARTEN: Natur pur und Entspannung
Der terrassenförmig angelegte Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die pflegeleichte Bepflanzung und die verschiedenen Terrassen laden zum Verweilen und Entspannen ein. Vom Wohnzimmer und der Küche aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die teilweise überdacht ist. Der Außenbereich bietet Ihnen Raum für entspannte Sommerabende, Grillfeste oder das Genießen der frischen Luft. Durch die verschiedenen Ebenen und liebevollen Details wird der Garten zu einer Idylle.

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint Komfort, Stil und Flexibilität auf höchstem Niveau. Die lichtdurchfluteten Räume, die hochwertige Ausstattung, der wunderschöne Garten und die zusätzliche Einliegerwohnung machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien und Mehrgenerationenhaushalte. Erleben Sie dieses einzigartige Anwesen bei einer Besichtigung und lassen Sie sich von den vielen Möglichkeiten und dem besonderen Charme begeistern.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer sofort nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages an die Fa. Kirchhoff Immobilien zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Mit den Verkäufern haben wir einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses einzigartigen Hauses überzeugen. Vereinbaren Sie am besten noch heute telefonisch einen Termin, um dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Goslar zu entdecken. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen Ihnen für alle Fragen gerne zur Verfügung.

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Kirchhoff Immobilien
Friedrich-Rese-Straße 46
38690 Goslar OT Vienenburg
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Telefonisch erreichen Sie uns unter 05324-717887, 0160-97720773, 0151-15707038. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen