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Wohnung zum Kauf
490000 €6.954 €/m²
3Zimmer
70,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

art immobilien
Herr Alfred Horn
art immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

TOPLAGE RIEDENBURG - GARAGE optional

Die ca. 70 m² große, wunderschöne Wohnung befindet sich im 1. Stock (Personenlift vorhanden) in erster Reihe einer ruhigen Seitenstraße zur Neutorstrasse, also absolut zentral zur Altstadt, in der gehobenen Wohngegend "Riedenburg" gelegen. Die Ausrichtung des ca. 8 m² großen Balkons ist S/O-seitig (schöner Blick  auf die hauseigene Grünfläche). Ein Personenaufzug ist vorhanden, somit ist die Wohnung auch seniorengerecht. Die Parkplätze sind Allgemeinfläche für die Hausbewohner. Die zentrale Lage bietet in jeder Hinsicht eine perfekte Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel bzw. Verkehrsanbindungen, ... usw.

Vom Vorraum (ca. 8,6m²) gelangt man zentral in alle Räume. Durch den großen mit Parkett ausgestatteten, hellen Wohn- / Essbereich (ca. 22,6 m²) gelangt man zum süd/west-seitigen Balkon (ca. 7,8 m²)

Die beiden großzügigen Elternschlaf- / Kinderzimmer (ca. 12,04 bzw. 13,30m²) sind echte Ruhe-Oasen.

Das geflieste Bad (ca. 4 m²) ist mit eine Dusch-/Wanne ausgestattet und bietet zudem genügend Platz für eine Waschmaschine.

Der Küchenbereich mit Außenfenster ist mit Laminat ausgelegt, die Anschlüsse verlegt, es sind jedoch keine Geräte vorhanden.

Zubehör: 

Kellerabteil

Wasch- / Trockenraum (Allgemeinbenutzung).

Und last but not least steht ein absperrbarer Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenplatz kann für 20.000.- dazugekauft werden und ein weiterer Tiefgaragenplatz könnte über die Hausverwaltung angemietet werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Waschraum

Lage

Bayernstrasse, Salzburg, Salzburg (5020)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1970

Preise

Kaufpreis
490000 €
6.954,30 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,82 m², Bundesland: Salzburg, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

art immobilien
art immobilienGewerblicher Anbieter
Erzherzog Eugenstraße 14, 5020 SALZBURG
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Alfred HornDein Kontakt
Online-ID: 2g4395v
Referenznummer: OBGC202410160914517592c8d807c64
art immobilien
Herr Alfred Horn
art immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé