Doppelhaushälfte zum Kauf

799000 €799.000 €3.357,14 €/m²

Finanzierung ab 3336 €/Monat

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8,5Zimmer

238 m²Wohnfläche

432 m²Grundstück

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Höchst, Frankfurt am Main (65929)

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1939 bietet eine großzügige Wohnfläche von circa 238 Quadratmeter auf einem circa 432 Quadratmeter großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über insgesamt acht Zimmer, davon fünf Schlafzimmer und zwei Bäder.

Im Erdgeschoss befindet sich die kürzlich modernisierte Küche, die durch ihre offene Gestaltung eine einladende Atmosphäre schafft.
An die Küche schließen sich zwei Wohnbereiche an, welche ausreichend Platz für einen Wohn-/ Essbereich bieten. Von hier aus gelangt man über den Wintergarten in den großen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer und ein Bad.
Ein weiteres Highlight ist der große Balkon, der von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet viel Flexibilität in der Nutzung.

Die Immobilie wurde 2018 kernsaniert.

Der Gartenbereich ist großzügig geschnitten und ideal für eine individuelle Gestaltung. Potenzielle Käufer können sich auf eine Immobilie freuen, die viel Raum für persönliche Akzente lässt und gleichzeitig eine solide Basis für komfortables Wohnen bietet.

Mit seinen ca. 15.600 Einwohnern liegt Höchst mit dem Ortsteil Unterliederbach im Westen des Frankfurter Stadtgebiets. Bis heute hat Höchst seinen eigenen kleinstädtischen Charakter beibehalten, und somit auch viele Touristen für sich gewonnen. Besonders die Höchster Altstadt bietet einige Kulturdenkmäler wie zum Beispiel das Höchster Schloss, der Zollturm oder die Justiniuskirche, die als eine der ältesten Kirchen Deutschlands gilt und einen Blick auf den Main bietet.
Dennoch wird der Stadtteil von Industrien geprägt. Firmen wie Provadis und Aventis haben sich dort angesiedelt. Höchst besitzt eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungseinrichtungen, vornehmlich im Umkreis der Einkaufsstraße, der Königsteiner Straße.

Die U-Bahn-Linien U1, U2, U3 und U8 verbinden den Stadtteil mit der Frankfurter Innenstadt. Die A66 Richtung Wiesbaden und A661 Richtung Bad Homburg, Frankfurter Innenstadt sowie Offenbach sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls stehen fünf Stadtbuslinien (29, 60, 72, 73, 71) zur Verfügung.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 173.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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