Wohnung zur Miete

882 €882 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

84 m²Wohnfläche

01.01.2025Verfügbarkeit

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Winkerling, Maxhütte-Haidhof (93142)

Diese helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines aus 8 Wohneinheiten bestehenden Hauses im Toscana-Stil mit gepflegten Außenanlagen.
Der Grundriss der ebenso chicen Wohnung mit Gäste-WC und Abstellraum ist ideal. So befindet sich z. B. das Wohnzimmer mit vielen Fensterflächen im Süd-Westen und das Schlafzimmer ist auf der Nordseite. Das tagesbelichtete, geräumige Bad hat u. a. Wanne und Dusche.
Auf der Westseite befinden sich ferner das weitere Zimmer sowie die Küche mit Fenster und Essplatz-Gelegenheit, welche mit einer umfangreichen Einbauküche des derzeitigen Mieters ausgestattet ist und - wie die Badmöbel - zum Ablösen zur Verfügung steht.
Ein weiteres Highlight ist die teils überdachte, stilgerecht gepflasterte Terrasse, welche vom Wohnzimmer aus bequem begehbar ist, und in den dazugehörigen, südwestlich gelegenen Garten führt.
Waschmaschine und Trockner können in dem gemeinschaftlichen, tagesbelichteten, ebenfalls im Erdgeschoß des Gebäudes gelegenen Wasch- und Trockenraum betrieben werden. Es ist auch ein Wäschetrockenplatz im Freien zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Speicheranteil, welcher mit Zugtreppe erreichbar ist.
Zum Dazumieten stehen zur Verfügung:
- eine Garage vor dem Haus
- ein Außenstellplatz.
Schließlich gibt es noch ein Nebengebäude zur gemeinschaftlichen Nutzung als Fahrradabstellraum.

Diese schöne Wohnung befindet sich in dem südlich von Maxhütte-Haidhof gelegenen Ortsteil Winkerling. Von hier aus sind Sie in ein paar Minuten auf der A 93 Richtung Regensburg oder Hof.
Maxhütte-Haidhof bildet zusammen mit den Nachbarstädten Burglengenfeld und Teublitz das sogenannte Städtedreieck mit insgesamt mehr als 30.000 Einwohnern.
Maxhütte-Haidhof ist auch über den öffentlichen Nahverkehr, u. a. mit barrierefreiem Bahnhof, z. B. bestens an Regensburg und Schwandorf angebunden.
Auch die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend, mit einem Einkaufszentrum in der Nähe.

Sonstiges Kostenlose Parkmöglichkeit auf dem öffentlichen Parkstreifen an der Zufahrtsstraße, direkt vor dem Haus
Das Mietverhältnis ist mit einer Mindestvertragslaufzeit von 2 Jahren verbunden.
Der Energieausweis ist in Erstellung. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.90, Distanz zum Gymnasium: 5.10, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen