Einfamilienhaus zum Kauf

370000 €370.000 €2.176 €/m²

Finanzierung ab 1541 €/Monat

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5Zimmer

170 m²Wohnfläche

1.004 m²Grundstück

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Westvorstadt, Bautzen (02625)

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Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Bautzen. Das Gebäude wurde 1983 massiv errichtet und ist für damalige Verhältnisse sehr hochwertig ausgestattet. In den Jahren 2001 bis 2011 erfolgten umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und verfügt über schön angelegte Gartenflächen mit verschiedenen Nutz- und Ziergehölzen. Der Einfahrts- und Hofbereich wurde mit Granitpflaster befestigt. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin ein massiver Geräteschuppen sowie zwei mit Betonwaben befestigte PKW Stellplätze. Am gesamten Objekt wurden fortlaufend Werterhaltungsmaßnahmen durchgeführt, so dass sich das Haus in einem gepflegten Zustand befindet und grundsätzlich bezugsfertig ist. Für eine zeitgemäße Nutzung sind dennoch weitere Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Neben einer grundhaften Sanierung lässt dieses Haus auch eine Weiternutzung zu, da alle Bauteile in einem perfekten Zustand sind. So ist zum Beispiel der Behalt der Stahlrohre und Gussheizkörper vom Heizsystem überlegenswert. Gleiches kann für die furnierten Innentüren und die originalen Beschläge gelten.

Sonstiges Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1983
Energiekennwert: 231,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Der Verkauf findet freihändig statt. Wir handeln im direkten Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisangaben sind nach bestem Wissen und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé dargestellten Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu, entsprechen aber annähernd den Raumaufteilungen. Sie dienen lediglich zum Veranschaulichen der vorhandenen Wohn- und Nutzflächen.

Für das Haus liegt derzeit noch kein Energieausweis vor. Dieser ist bereits beauftragt und wird zeitnah nachgereicht werden.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma REPPE IMMOBILIEN GMBH die in den Objektdetails aufgeführte Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

REPPE IMMOBILIEN GMBH
Weigangstraße 1 I 02625 Bautzen
T: +49 (0) 3591 53 26 26
F: +49 (0) 3591 53 25 46
M: info@reppe-immobilien.de
Internet: www.reppe-immobilien.de
Geschäftsführer: Frank Reppe
Amtsgericht Dresden HRB 16388

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Das Objekt kann nach vorheriger Absprache kurzfristig besichtigt werden. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m²