Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 7 Zimmer 174 m²<br/>Wohnfläche 336 m²<br/>Grundstück Stützelstraße 13 Oppau / Stadtbezirk 211 Ludwigshafen am Rhein 67069

Monat
7Zimmer
174 m²Wohnfläche
336 m²Grundstück

Herr Richard Schröter

realunis GmbH

Raum für Ihre Wünsche: Großes Einfamilienhaus - Ideal für Familien oder individuelle Nutzungskonzepte

Willkommen zu Ihrem Traumhaus in Ludwigshafen am Rhein! Dieses vollständig renovierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 besticht durch seinen klassischen Charme kombiniert mit modernem Komfort.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 336 m² finden sich drei Etagen, die insgesamt ca. 174 m² Wohnfläche bieten. Mit sieben Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei stilvoll gestaltete Badezimmer, wird dieses Haus höchsten Wohnansprüchen gerecht. Das unterkellerte Gebäude beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Highlight dieses Objekts ist der Swimmingpool, der an heißen Sommertagen für eine erfrischende Abkühlung sorgt. Dieses großzügige Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich perfekt für Familien und bietet zusätzlich die Option, als Zweiparteienhaus oder für eine Mehrgenerationenlösung genutzt zu werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
voll unterkellert
Terrasse
Swimmingpool

Lage

Stützelstraße 13, Oppau / Stadtbezirk 211, Ludwigshafen am Rhein (67069)

Das Einfamilienhaus befindet sich in der begehrter Lage im Stadtteil Oppau. Diese ruhige und familienfreundliche Wohngegend bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Oppau zeichnet sich durch seine exzellente Infrastruktur aus: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem ist die Verkehrsanbindung hervorragend, mit schnellen Verbindungen sowohl in die Innenstadt von Ludwigshafen als auch in das benachbarte Mannheim. Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten wie der Rehbachtalpark und der Oppauer Wald laden zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

2.867,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 (inkl. 19% USt.)

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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2.867,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.822 €/m²

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5.295 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

realunis GmbHGewerblicher Anbieter

Hafenstraße 25-27, 68159 Mannheim

Partnerschaft

Herr Richard SchröterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g46u54

Referenznummer: rl67