Wohnung zur Miete 1.100 € 4 Zimmer 119 m²<br/>Wohnfläche 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Niedereschach Niedereschach 78078

Wohnung zur Miete
1100 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
119 m²Wohnfläche
01.01.2025Verfügbarkeit

Pro Immobilien GmbH Waldemar Bessabawa

Pro Immobilien GmbH

Top-moderne Neubau-Erstbezug 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu vermieten!

Diese moderne 4-Zimmerwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 119 m² bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause in bester Lage. Schon beim Betreten beeindruckt der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die bodentiefen Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen der beiden Balkone, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Blick ins Grüne genießen können. Der zweite Balkon, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, bietet einen privaten Rückzugsort und lädt zu gemütlichen Momenten ein.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet genügend Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten ebenfalls viel Tageslicht. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, die Ihnen ein komfortables und frisches Ambiente bietet. Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung.
Praktischerweise verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für alltägliche Gegenstände bietet. Ein Kellerabteil sorgt für noch mehr Platz. Der Wasch- und Trockenraum im Haus steht allen Bewohnern zur Verfügung, und dank des Aufzugs erreichen Sie bequem alle Etagen. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, die Ihnen jederzeit eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit bieten.
Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch den zuverlässigen Hausmeisterservice, der sich um die Pflege und Instandhaltung der Anlage kümmert. Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die Wert auf Komfort, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Raumaufteilung legen. Hier finden Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Niedereschach, Niedereschach (78078)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in Niedereschach, einer charmanten Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Niedereschach bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten und Schulen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege sowie Möglichkeiten zum Entspannen in der idyllischen Natur des Schwarzwalds.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv. Die B33, die sich in unmittelbarer Nähe befindet, ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Villingen-Schwenningen, das nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt liegt. Dort finden sich zahlreiche weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Über die B27 ist auch Rottweil, eine weitere historische Stadt, leicht zu erreichen.
Darüber hinaus ist Niedereschach gut in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden, sodass Pendler bequem die umliegenden Städte erreichen können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

1500 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1100 €

9,24 €/m²

Nebenkosten

300 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

3.300 €

Weitere Informationen

Sonstiges Konditionen
- Kaltmiete: 1.100,00 EUR
- Nebenkostenvorauszahlung: 300,00 EUR
- Tiefgaragenstellplätze: 100,00 EUR
- Gesamtmiete: 1.500,00 EUR
- Kaution: 3.100,00 EUR

+++ Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Kontaktformular per E-Mail an uns +++ Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pro Immobilien GmbH Gewerblicher Anbieter

Marienstr. 10, 78054 Villingen-Schwenningen

Partnerschaft

Pro Immobilien GmbH Waldemar BessabawaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4845e

Referenznummer: 1037.11 (1/108)