Wohnung zum Kauf

109000 €109.000 €1.786,89 €/m²

Finanzierung ab 365 €/Monat

---

2Zimmer

61 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Goldberg / Stadtwald, Mettmann (40822)

Zum Verkauf steht eine attraktive und helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 61 m², gelegen in einem gepflegten Wohnkomplex aus dem Baujahr 1974. Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage, die Sie bequem auch mit einem Aufzug erreichen können.
Das Wohnhaus erstreckt sich über 8 Etagen und umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten, die eine angenehme Nachbarschaft und ein harmonisches Wohnklima bieten.
Die große parkähnliche Außenanlage bietet Gelegenheit für kleine Erholungsphasen im Grünen.
Ausstattung und Aufteilung der Wohnung:
Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und durchdachte Raumaufteilung.
Über die Diele, die Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie zu allen weiteren Räumen.
Der großzügige Wohnbereich bietet genügend Raum für eine kleine Essecke und verfügt über den direkten Zugang zu einer sonnigen Loggia, die einen wunderschönen Blick auf die grüne Gartenanlage des Hauses gewährt - der ideale Ort zum Entspannen und Genießen.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell gestaltet und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.
Die separate Küche ist funktional eingerichtet und bietet mit ihrem Fenster einen hellen Küchenarbeitsplatz.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Für zusätzlichen Komfort steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Die Wohnung ist langjärig vermietet. Zum Schutze der Privatsphäre werden hier keine Fotos der Innenräume veröffentlicht.
Mieteinnahmen:
- Erzielte Kaltmiete/Monat: 414,80 EUR
- zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen/Monat: 262,11 EUR
Hausgeldzahlungen an die Hausverwaltung:
- Hausgeldzahlung, umlagefähig/Monat: 282,76 EUR
- Hausgeldzahlung, nicht umlagefähig/Monat: 29,50 EUR
- Zugeführte Rücklage/Monat: 96,00 EUR

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Mettmann. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen aus:
Mettmann ist eine charmante Stadt im Kreis Mettmann, die sowohl ländlichen als auch städtischen Charakter bietet.
Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. In der Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen.
Der Stadtwald und auch das Naturfreibad befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und dem Stadtzentrum von Mettmann ermöglichen.
Über die Autobahn A 535, A 46 und A3 gelangen Sie in die umliegenden Metropolen Rhein-Ruhr.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte,
auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Fazit:
Diese Eigentumswohnung bietet eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an die Stadt und die Natur. Die Kombination aus Wohnqualität und Infrastruktur macht diese Adresse zu einem interessanten Standort für zukünftige Bewohner oder Kapitalanleger.

Sonstiges Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
Steht Ihre Baufinanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote unserer Baufinanzierungsspezialisten. Diese Immobilie wird betreut von Nic Schwabach, Baufinanzierungsspezialist, PB Finanzberatung.
Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Postbank Immobilien GmbH gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie in unserem Exposé. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 8 Etagen, modernisiert: 2014