Doppelhaushälfte zum Kauf

249000 €249.000 €2.594 €/m²

Finanzierung ab 1046 €/Monat

---

4Zimmer

96 m²Wohnfläche

272 m²Grundstück

---

Germendorf, Oranienburg / Germendorf (16515)

---

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Doppelhaushälfte präsentieren zu dürfen, gelegen in einer ruhigen Lage, die neben einem einladenden Grundriss auch mit einem herrlichen Wintergarten punktet. Erbaut im Jahre 1994, erstreckt sich diese Immobilie über ca. 96 m² Wohnfläche.
Das Dachgeschoss ist ausbaubar.

Nutzen Sie das KFW Förderprogramm 308?

Förderkredit ab 0,25 % effektivem Jahreszins
für den Kauf einer bestehenden Wohnimmobilie, die Sie nach dem Erwerb energieeffizient sanieren
Kredithöchstbetrag von 100.000 bis 150.000 Euro
für Familien mit Kindern und Allein­erziehende
Förderung hängt vom Einkommen ab
Näheres finden Sie auf der KFW Seite.


Die Heizung muss erneuert werden. Die Empfehlung des Schornsteinpflegers ist, eine moderne Gastherme zu installieren. Diese kostet ca. 15.000,00 € - 20.000,00 €.

Die intelligent aufgeteilte Wohnfläche umfasst vier Zimmer wobei zwei davon als Schlafzimmer genutzt werden können, und bietet somit ausreichend Raum für Privatsphäre. Der großzügige Wohnbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein und wird durch einen angrenzenden Wintergarten bereichert, der insbesondere in den wärmeren Monaten zum Genießen der Ruhe und des Gartens einlädt.

Neben ihrer durchdachten Aufteilung besticht die Immobilie ebenfalls durch eine Nutzfläche von ca. 96 m², die weitere Möglichkeiten für Hobbys und als Arbeitsbereich eröffnet und somit vielfältige Nutzungsoptionen zur individuellen Gestaltung bereithält.

Mit unserem Kooperationspartner vor Ort, laden wir Sie herzlich ein, diese Doppelhaushälfte selbst zu erleben und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Matusch, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Stichworte Nutzfläche: 96,00 m², Gesamtfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen