Einfamilienhaus zum Kauf

565000 €565.000 €2.570,52 €/m²

Finanzierung ab 2359 €/Monat

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8Zimmer

219,8 m²Wohnfläche

690 m²Grundstück

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Cappel, Marburg (35043)

Dieses Einfamilienhaus mit Panoramablick aus dem Jahr 1980 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 219 m² und einer Grundstücksfläche von ca.642 m² viel Platz für eine Familie. Mit insgesamt 8 Zimmern, davon 6 Schlafzimmer und 2 Bäder, verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in Hanglage und bietet einen imposanten und unverbaubaren Blick auf die Stadt Marburg und das Schloss. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, jedoch besticht das Haus durch seine solide Bauweise.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie ein separater Wintergarten. Eine Küche mit Einbauküche, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum komplettieren diese Etage.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein Bad. Ideal für die Kinder oder als eigenes Refugium.

Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnräume, eine Terrasse, ein zusätzlicher separater Eingang, ein Badezimmer mit Sauna, Abstellräume und der Heizungsraum/Waschküche.

Die Immobilie verfügt über Fußbodenheizung, Garage, Ölzentralheizung und ist sofort verfügbar.

Die direkte Umgebung bietet viel Grün und Ruhe, dennoch ist die Innenstadt von Marburg mit all seinen Annehmlichkeiten schnell zu erreichen.

Insgesamt bietet diese Immobilie großzügigen Wohnraum mit Renovierungs- und Individualisierungspotenzial.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus mit seiner einzigartigen Aussicht überzeugen.

In begehrter Wohnlage von Marburg-Cappel mit einem Postkartenausblick!

Helle und sonnige Lage an der Nordseite mit Sonneneinstrahlung von Osten und Westen. Bis zum Sonnenuntergang ganzjährig gute Lichtverhältnisse in den Innenräumen.

Sie wohnen ruhig und doch zentral in angenehmer Nachbarschaft in einer der begehrtesten und beliebtesten Innenstadtlagen Marburgs.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Arztpraxen, Apotheken und das nahe gelegene Universitätsklinikum mit modernster Diagnostik sind nur wenige Minuten entfernt.

Marburg ist geprägt vom studentischen Leben der traditionsreichen Universität und der historischen Altstadt mit dem fast 500 Jahre alten Rathaus und dem weithin sichtbaren Landgrafenschloss.

Zum besonderen Charme der Stadt tragen auch die vielen kleinen Studentenkneipen, Bars und Cafés bei.

Auch kulturell hat Marburg einiges zu bieten. Hier befinden sich z.B. das Hessische Landestheater Marburg, Museen, aber auch viele Bibliotheken, Kinos und vieles mehr.

Kindergärten, Grundschulen, alle weiterführenden Schulen und eine international renommierte Universität bieten Ihren Kindern die bestmögliche Ausbildung und bereiten sie auf den Start ins Berufsleben vor.

Über die Bundesstraße B3 sind Gießen, Kassel, die Autobahnen A5 und A45 sowie Frankfurt und der internationale Flughafen Rhein-Main schnell zu erreichen.

Hier will man leben, nicht nur heute, sondern auch in Zukunft!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 249.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 26,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 0.37, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.99, Distanz zum Gymnasium: 0.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.70, Distanz zum Bus: 0.20