Einfamilienhaus zum Kauf

225000 €225.000 €1.667 €/m²

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6Zimmer

135 m²Wohnfläche

1.634 m²Grundstück

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St. Florian am Inn (4782)

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OPEN HOUSE Freitag, 15. November 2024 von 13 - 15 Uhr
Anmeldung unter https://www.remax.at/de/3040-1849

Das Objekt ist ein charmantes, älteres Haus in ruhiger, ländlicher Siedlungslage. Die großzügige Wohnfläche von ca. 135 m² erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, darunter auch die Option zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten, da im Obergeschoss bereits Anschlüsse für eine zweite Küche vorhanden sind.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine praktische Garage im Kellerbereich, die direkten Zugang zum Wohnbereich ermöglicht. Die gepflegten Wohnräume versprühen einen einladenden Charakter und zeichnen sich durch großzügige Fenster aus, die viel natürliches Licht hereinlassen. Die Raumaufteilung bietet viel Flexibilität für verschiedene Lebenskonzepte, ob für eine Familie oder als Generationenhaus.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1.634 m² und ist liebevoll mit alten, hochgewachsenen Bäumen bepflanzt, die Privatsphäre und ein ruhiges, natürliches Ambiente schaffen. Der Altbaumbestand verleiht dem Garten eine idyllische Atmosphäre und bietet gleichzeitig schattige Rückzugsorte und Platz für Freizeitaktivitäten oder Gartenbau. Die weitläufige Grünfläche lädt zu zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten ein, während die umgebende Siedlung ländliche Ruhe und dennoch eine angenehme Nachbarschaft bietet.

Einzigartig in seiner Lage und durchdacht in der Aufteilung ist dieses Haus ein idealer Rückzugsort für Menschen, die ländliches Wohnen mit ausreichend Platz und Flexibilität schätzen.


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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	208.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich