Mehrfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 4 Zimmer 193 m²<br/>Wohnfläche 632 m²<br/>Grundstück Schwabhausen Weil 86947

Monat
4Zimmer
193 m²Wohnfläche
632 m²Grundstück
Schwabhausen, Weil (86947)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sparkasse Landsberg-Dießen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Frau Manuela Wendl

Sparkasse Landsberg-Dießen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

599000 €

3.103,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.600,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Zweifamilienhaus in Schwabhausen

Das charmante Zweifamilienhaus in Schwabhausen, einem Ortsteil von Weil, präsentiert sich als ein Zuhause mit Geschichte und Potenzial. Es bietet eine einzigartige Gelegenheit für Wohnen und Arbeiten. Das Gebäude beherbergt zwei geräumige Wohnungen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.

Die seit 2017 vermietete Wohnung im Obergeschoss hat ca. 77 m² Wohnfläche und ist seit 2017 komplett saniert. Über die geschwungene Holztreppe gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen. Rechter Hand befindet sich das helle Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Geradeaus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Auf diese Ebene liegen auch ein Schlafzimmer und ein kleines Büro. Der ausgebaute Raum im Dachgeschoss wird gleichfalls vom Mieter genutzt. Das hier untergebrachte Bad verfügt über eine Dusche und ein WC.

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss haben eine Wohnfläche von ca. 116 m² und befinden sich noch im Rohbau-Zustand, sind aber mit wenig Einsatz fertigzustellen. Die dadurch noch bestehende Flexibilität bietet somit auch Gestaltungsspielraum z. B. für Büroräume.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Schwabhausen ist ein Ortsteil von Weil. Weil ist ein ländlich geprägter Ort und hat mit den Ortsteilen Beuerbach, Geretshausen, Pestenacker, Petzenhausen und Schwabhausen zusammen ca. 3.900 Einwohner.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch (Metzger, Bäcker, Getränkemarkt) und auch Zahnarzt/Apotheke sind in Weil vorhanden. In Kaltenberg, ca. 3 km entfernt, gibt es einen Rewe, Rossmann, Aldi usw.

Der Bahnhof von Geltendorf mit dem Anschluss zur S-Bahn oder Regiobahn nach München liegt rund 7 km entfernt.

Einen Kindergarten gibt es direkt in Schwabhausen, eine Krippe sowie Grund- und Mittelschule gibt es in Weil und Geltendorf. Zu den umliegenden weiterführenden Schulen besteht eine Schulbusverbindung.

Die Entfernung zu Landsberg am Lech beträgt ca. 10 km, nach Augsburg ca. 35 km und nach München ca. 45 km.

Der berühmte Biergarten von Schloss Kaltenberg ist in 5 Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,16 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1883
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.103,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.251 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.212 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.