Reihenmittelhaus zum Kauf

310000 €310.000 €2.925 €/m²

Finanzierung ab 1274 €/Monat

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3Zimmer

106 m²Wohnfläche

147 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Lilliencronstr. 22b, Elstorf, Neu Wulmstorf (21629)

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Renovierungsbedürftiges 3-Zimmer-Mittelreihenhaus in zentraler Wohnlage.



Flächenaufteilung:

– Ca. 106 m² – Wohnfläche
– Ca. 48 m² – Nutzfläche (Vollkeller)
– Ca. 13 m² – Nutzfläche (Garage)
– Ca. 147 m² – Eigenland (real geteilt)







- Baujahr 1971

- gefliester Eingangsbereich mit Garderobenplatz

- Erdgeschossflur mit Teppichfußboden

- Gäste WC mit Fenster

- große Küche (ca. 10 m²) mit Essbereich, alter Einbauküche (Geschirrspüler, Cerankochfeld etc.) und Außenrollladen

- großes Wohn-/Esszimmer (ca. 30 m²) mit Teppichfußboden, Wintergartenzugang, Außenrollladen und TV-Anschluss

- großer Süd-Wintergarten mit elektrischer Markise

- Ca. 147 m² - Grundstück mit Rasenfläche

- geschlossene Treppe zum Obergeschoss

- Obergeschossflur mit Teppichfußboden

- großes Schlafzimmer (ca. 24 m²) mit Teppichfußboden, Balkonausgang und elektrischen Außenrollläden

- großer, gefliester Süd Balkon

- Badezimmer mit großem Duschbereich inkl. Duschtrennwand

- Kinderzimmer (ca. 18 m²) mit Teppichfußboden und Außenrollläden

- Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung

- Garage vorhanden (nicht im Kaufpreis enthalten)

- Kabelfernsehen



Vollkeller:                  

- gefliester Kellergeschossflur

- gefliester Waschkeller mit Waschmaschinen-Anschluss und Waschbecken

- großer, gefliester Hobbykeller

- gefliester Heizungskeller mit angrenzendem Tankkeller



Anmerkungen:          

- das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand

- Dacharbeiten - 2010 -

- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 291,1 kWh/(m²*a), Öl, Gebäudebaujahr 1971, Energieeffizienzklasse H

Sonstiges Die Gesamtcourtage in Höhe von 5,0 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage jeweils in gleicher Höhe (2,5 %) aufgrund separater Vereinbarungen in Textform. Die vermittelnde und/oder nachweisende Maklerfirma Puttkammer & Team, und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.



Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse/ausführliche Beschreibung) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)...

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Verkäufers und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

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