Wohnung zum Kauf 395.000 € 5 Zimmer 121 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Bothfeld Hannover 30659

Monat
5Zimmer
121 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Nilu Karasülük

IMMONI GmbH

Charmante 5-Zimmer-Altbauwohnung mit gr. Südwest- Balkon

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Rotklinker-Mehrfamilienhauses, das um 1906 in bevorzugter Lage von Bothfeld erbaut wurde. Das historische Eckgebäude wurde liebevoll und aufwendig saniert, wobei das klassische Erscheinungsbild bestmöglich erhalten wurde.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Holzdielen

Lage

Bothfeld, Hannover (30659)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bothfeld befindet sich im Norden Hannovers und zählt schon lange zu einem der gefragtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die Bebauung in dem einst aus einem Dorf entstandenen Stadtteil ist überwiegend von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt, weniger von Mehrfamilienhäusern. Entsprechend grün und naturnah zeigt sich der Stadtteil. Im Norden bildet die Autobahn 2 die Grenze zum benachbarten Stadtteil Isernhagen-Süd und im Süden trennt der Mittellandkanal ihn von Groß-Buchholz.

Das Gebäude befindet sich im alten Dorfkern mit vielen alten Bäumen. Die Nahversorgung wird durch den Einkaufspark Klein- Buchholz und die Geschäfte an der Kurze-Kamp-Straße sichergestellt. Dort finden regelmäßig Veranstaltungen wie Wochenmarkt, Schützenfest und andere Feste statt. Grün- und Parkanlagen wie die Laher Wiesen, der Altwarmbüchener See und der Mittellandkanal laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1906
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

3.264,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

244 €

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3.264,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.877 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.403 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und jeweils vom Käufer und Verkäufer an die IMMONI GmbH, Lister Kirchweg 91 B in 30177 Hannover, zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMONI GmbHGewerblicher Anbieter

Lister Kirchweg 91b, 30177 Hannover

Partnerschaft

Frau Nilu KarasülükDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4cb57

Referenznummer: 150643736#aU9Kv