LICHTERFÜLLTE 3 ZIMMER GARTENWOHNUNG mit FUßBODENHEIZUNG inkl. 2 STELLPLÄTZE
Zum Verkauf steht eine moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Gartenwohnung in einer der besten Lagen von Klagenfurt. Mit einer Wohnfläche von 89 m², einer großzügigen 10 m² Terrasse und einem eigenen kleinen Garten bietet diese Wohnung eine Oase der Ruhe und Entspannung im begehrten Wohngebiet Harbach.
Die 2018 errichtete Anlage besticht durch ein nachhaltiges Wohnkonzept, Fußbodenheizung in allen Räumen und ein Smart-Home-System. Zwei Stellplätze, elektrische Rollläden und eine neuwertige Ausstattung runden das Angebot ab. Die südliche Ausrichtung und die Nähe zur Bushaltestelle, die Sie in nur 10 Minuten ins Zentrum bringt, machen diese Wohnung zum perfekten Zuhause für Familien, die Wert auf hohe Lebensqualität legen.
Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit moderner Einbauküche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Die gepflegte Wohnanlage sorgt für ein familiäres und ruhiges Wohnumfeld.
Raumaufteilung:
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer, einem großen offenen Wohn/Esszimmer mit Einbauküche, Terrasse + Eigengarten 34 m², einem Badezimmer mit WC und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Sehr geringe BK/ Heizkosten!
- Moderne neuwertige Ausstattung
- Gepflegte familiäre Wohnanlage
- Ruhige Lage
- 2 Schlafzimmer
- Große Terrasse mit Eigengarten
- Offener Wohn/Essbereich mit offener Einbauküche
- 2 Stellplätze
- Seperates WC
- Abstellraum
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Smart Home System
Kaufpreis: p.a.
Provision: 3,6 % inclu. 20% UST.
HWB: 33 kWh/m²a
fGEE: 0,77
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
