Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

Preis auf Anfrage

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9Zimmer

275 m²Wohnfläche

880 m²Grundstück

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Hohenhof, Dahl, Hagen (58091)

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Objektbeschreibung Individuelles Architektenhaus mit exklusivem Grundriss.
Im Wohnbereich erwartet Sie neben einer großzügigen und offenen Raumaufteilung auch eine hohe Deckengestaltung.
Die vielen teilweise hohen Fenster und das Lichtband in der Galerie laden das Sonnenlicht den ganzen Tag ein.
Die Sonne können Sie ganztägig in der Hauptwohnung auf den insgesamt drei Terrassen genießen.
Eine Terrasse befindet sich vor den Schlafräumen und ist uneinsehbar. Sie können dort z. B. einen Whirpool aufstellen oder ungestört ein Sonnenbad genießen.
Morgens können Sie auf der rückseitigen Terrasse im Sonnenlicht frühstücken oder alternativ im Schatten unter der Markise relaxen.
Vor der Küchen- und Kaminzimmer-Terrasse genießen Sie die Nachmittags-und Abendsonne mit unverbaubarem Blick.

Das Objekt weist einen altersbedingten Grad an Instandhaltungsrückstau nebst den entsprechenden Mängeln auf. Insofern ist das Objekt interessant, um die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW, BAFA oder regionaler Fördertöpfe voll auszuschöpfen. Je nachdem, welche Maßnahmen Sie durchführen möchten und wie die aktuelle Ausgestaltung der Fördermöglichkeiten ist, besteht die Möglichkeit, die Förderung für jede einzelne Wohneinheit und somit die doppelte Förderung zu erhalten.
Um die Förderung zu optimieren und eventuelle energetische Maßnahmen zu beschleunigen wurde bereits ein Individueller Sanierungsfahrplan (ISFP) durch einen Energieberater erstellt. Sofern die von Ihnen durchgeführten energetischen Maßnahmen gefördert werden, erhalten Sie durch den ISFP zusätzlich 5% Förderung.



Terrassenhaus auf 4 Ebenen.
Ebene 1 Einliegerwohnung mit Terrasse
Ebene 2 Eingang, Flur, 3 Schlafräume, 2 Badezimmer, Garderobe, Keller- / Vorratsraum, große Terrasse vor den Schlafzimmern
Ebene 3 Küche, Essbereich, Wohnbereich, Kaminzimmer, 2 Terrassen
Ebene 4 Büro, Bar, WC, Balkon

In der Einliegerwohung wurden die alten Fenster durch Fenster mit Kunststoffrahmen erneuert. In der Hauptwohnung sind Fenster mit Aluminiumrahmen.
Das Objekt ist überwiegend im Zustand der Erstellung. Es besteht Renovierungsbedarf, der Ihnen die Möglichkeit bietet, individuelle Vorstellungen und Wünsche zu realisieren. Raumaufteilung individuell, großzügig

Besichtigungstermine Nach telefonischer Abstimmung.
Das Grundstück / Objekt wird 24/7 videoüberwacht. Bitte nehmen Sie daher von unangekündigten Besuchen Abstand. Verkauf erfolgt ohne Makler Es besteht kein Interesse, das Objekt über Makler zu verkaufen. Makler können gerne für vorgeprüfte Interessenten Kontakt aufnehmen. Bitte jedoch keine Anfragen bezüglich der Vergabe eines Maklerauftrages. Einliegerwohnung Die Einliegerwohnung ist derzeit nicht vermietet. Insofern können Sie dort Angehörige unterbringen, die Wohnung fremdvermieten oder auch als Büro oder Studio selber nutzen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Galerie Sonstiges: frei werdend