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Bürofläche zur Miete
1250 €Nettomiete zzgl. NK
6Zimmer
106 m²Bürofläche

A&B Immobilienservice
Frau Petra Altmann
A&B Immobilienservice
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Büro, Praxis, Steuerbüro oder Kanzlei in geschmackvollem Fachwerkambiente im Herzen von Erbach im Rheingau

Objektbeschreibung Die gut geschnittenen Büro-, Praxisräume mit einer Größe von 106 m² liegen im Erdgeschoss eines stilvollen Fachwerkhauses im historischen Ortskern von Eltville-Erbach. Raumaufteilung Sie betreten die Räumlichkeiten über einen geräumigen Flur und gelangen zunächst auf der linken Seite in einen größeren Raum, der sich sehr gut als Wartezimmer oder Büro für zwei Arbeitsplätze eignet. Gegenüber liegt ein kleinerer Raum mit allen Anschlüssen für eine Küchenzeile. Hier besteht auch die Möglichkeit eine Sitzecke zu stellen. Daneben befindet sich das WC. Dann folgt ein weiterer Raum, der als Behandlungsraum z. B. für EKG oder Labor geeignet wäre. Hier ist auch die Rezeption mit einer Größe von 15,43 m², sie ist zu beiden Fluren offen. Ein weiterer kleiner Flur führt dann auf der linken Seite in ein größeres Behandlungszimmer, oder gegeben falls in ein Büro. Von diesem Zimmer gelangen Sie auch in das größte Zimmer mit dekorativen Fachwerkbalken an der Decke. Dieses Zimmer eignet sich als Chefbüro oder Ärztezimmer. Von hier aus führt eine zweite Türe in den kleinen Flur. Auf der rechten Seite dieses Flures ist eine weiteres WC für die Angestellten und ein kleiner Raum vorhanden, der sich hervorragend als Archiv oder Abstellraum nutzen lässt. Der Fußboden ist mit geschmackvollen Fliesen in Holzoptik ausgelegt. Alle Wände, Decken, Türen und Fenster wurden neu gestrichen. Ebenso die Eingangstüre. Kompletterneuerung von beiden WCs .Alle Türen haben neue hochwertige Griffe. Eine neue Klingel- und Gegensprechanlage wurde installiert. 2. PKW Stellplätze zu je 50,00 € sollten mit angemietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Fenster: Holz

Lage

Erbach, Eltville am Rhein (65346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Räumlichkeiten liegen in Erbach, einem Stadtteil von Eltville im schönen Rheingau. Gemütliche Gastronomie unterschiedlichster Stilrichtungen steht Ihnen hier zur Verfügung. Vom Gutsausschank über eines der größten Weingüter Deutschlands bis zur Sterne-Gastronomie. Der Rheingau erwartet Sie mit vielfältigen Möglichkeiten für Geist und Gaumen. Das Zentrum des Rheingauer Musikfestivals Kloster Eberbach liegt in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B 42 bis zur nahegelegenen Autobahn A 66 Richtung Wiesbaden und Frankfurt. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch ein kleiner Bahnhof ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, z.B. ein NAHKAUF Markt, Bäcker, Apotheke und ein praktischer Arzt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und eine schöne Fußgängerzone mit diversen Geschäften befinden sich in der nahen Kernstadt Eltville.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1700
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1250 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
110 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Provision für Mieter
2,38 Netto-Mieten inkl. 19% MwSt.
Kaution
3.750,00

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben, die bezüglich dieses Mietobjektes durch dieses Exposé weitergegeben werden (wie z.B. Himmelsrichtung, Lage, Größe, Material, Baujahr, Mietpreis, Nebenkosten etc.) stammen vom Vermieter und sind Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Zwischenvermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten.

Die Provision in Höhe von 2,38 Netto-Mieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Der Vermittelnde und/oder Nachweisende, (Fa.Curavision) und ggf. dessen Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Analog

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

A&B Immobilienservice
A&B ImmobilienserviceGewerblicher Anbieter
Hardtwaldallee 1, 61381 Friedrichsdorf
Frau Petra AltmannDein Kontakt
Online-ID: 2g4f85d
A&B Immobilienservice
Frau Petra Altmann
A&B Immobilienservice
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
  • Exposé