Mehrfamilienhaus zur Versteigerung · als Kapitalanlage geeignet

52000 €52.000 €

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8Zimmer

263 m²Wohnfläche

422 m²Grundstück

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Friedrich-Ebert-Straße 194, Lerbach, Osterode (37520)

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Grundstücksgröße: ca. 422 m² zzgl. ½ Anteil an dem Flst. 280 mit ca. 46 m²

Wohnfläche: 4 WE mit insgesamt ca. 263 m² zzgl. Loggia (mangels Aufmaß
grob geschätzt), davon 3 WE mit ca. 187 m² vermietet

Das 2-geschossige Mehrfamilienhaus, Bj. ca. 1896, verfügt über insgesamt 4 WE. Satteldächer mit Ziegeleindeckungen. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Gas-Etagenheizungen. Geflieste Duschbäder.
Die 4 Wohnungen teilen sich auf in eine 1-Zimmer- und eine 2-Zimmer Wohnung im EG. In den Geschossen darüber liegen eine 3-Zimmer-Wohnung sowie eine 2-Zimmer-Wohnung. Bei den Wohnungen handelt es sich um großzügig geschnittene
Wohnungen mit Küche, Bad und Flur. Die Wohnung im OG verfügt über eine Loggia mit südlicher Ausrichtung. Das Grundstück vermittelt einen gepflegten Eindruck. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 183,5 kWh/(m²a), Erdgas,
Bj Gebäude 1896, Energieeffizienzklasse F

Jahresmiete (netto): ca. € 10.174,– (für 3 vermietete WE)

Sonstiges Das Objekt wird öffentlich und meistbietend am 07. Dezember 2024 in Köln versteigert.

Mindestgebot: € 52.000,-- zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.

Das Auktions-Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen von € 50.000,– bis € 99.999,– 9,52 % und ab € 100.000,– 7,14 %, jeweils inkl. gesetzlicher MwSt.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.

Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an.

Für den Zutritt zum Auktionssaal gelten keine besondere Bedingungen. Das Bieten in der Auktion ist jedoch nur vorab registrierten Bietern (vorherige Gebotsabgabe) mit einer Bieternummer möglich.

Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.