Wohnung zur Miete

1818 €1.818 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

154,9 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Gundelsheim (96163)

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Stadtnahes Wohnen im Grünen mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus, welcher im Dezember
2024 fertiggestellt sein wird. Die Wohnung ist auf 2 Etagen aufgeteilt und befindet sich im Erdgeschoss und Keller des 8-Parteien-Hauses. Mit einer Gesamtfläche von ca. 155 m2 bietet die Immobilie großzügig geschnittene 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2.5 Badezimmer. Eine Nutzfläche von ca. 40 m2 ist inbegriffen, die voll als Wohnraum dienen. 2 großzügige PKW Stellplätze, die mit Wallboxen für E-Autos ausgestattet sind, sorgen für ausreichende Parkmöglichkeiten und fortschrittlichste Technologie. Dank hauseigener PV-Anlage besteht die Möglichkeit kostengünstigen Strom zu beziehen.

Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit hochwertigen Nolte-Küchen und deutschen Markengeräten, der viel Platz für gemütliches Beisammensein bietet. Die angrenzende Terrasse und der eigene Garten laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und sind ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche, was für
großen Komfort und Luxus sorgt. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung.

Die Wohnung besticht zudem durch große Fensterflächen, die für eine helle und freundliche
Atmosphäre sorgen. Der hochwertige Laminatboden verleiht den Räumen eine warme und
einladende Note.

Die Immobilie ist äußerst zentral und dennoch ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten und
öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bieten dadurch eine hohe Lebensqualität.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung, die durch ihre großzügige
Raumgestaltung, moderne Ausstattung und durch eine sehr hohe Energieeffizienz besticht. Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem stilvollen, hoch modernen und komfortablen Zuhause sind.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 18.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 39,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2,5, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 6.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 8.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.70, Distanz zum Bus: 0.29