Haus zum Kauf

129000 €129.000 €655 €/m²

Finanzierung ab 542 €/Monat

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6Zimmer

196,8 m²Wohnfläche

2.387 m²Grundstück

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Welzow, Welzow (03119)

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Wir bieten Ihnen im Welzower Stadtteil Sibirien ein Grundstück von ca. 2.400 m², bebaut mit einem Wohn- und Geschäftshaus, einer Werkstatt und 3 weiteren Nebengebäuden.

Das Vorderhaus wurde überwiegend als Wohnhaus genutzt. Es hat mit 5 Zimmern, Küche, Bad, Kaminzimmer, Dachterrasse, Fluren und einem Verkaufsraum eine Größe von ca. 200 m². Auf dem Hof befindet sich die ehemalige Bäckerei sowie Nebengebäude zu Lagerzwecken, eine Garage und ein Kleintierstall. Die Bäckerei wird nicht mehr betrieben. Der Backofen wurde bereits zurückgebaut.

Das Wohn- und Geschäfthaus wurde 1935 in massiver Bauweise mit Teilkeller errichtet. Seit der Errichtung wurde es regelmäßig modernisiert und instand gesetzt.

Wesentliche Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten waren:
1992 Mauerwerkstrockenlegung
1992 Fassade WDVS
1993 Elektrik
1994 Kamin
1995 Sanitär
1996 Heizung
1998 Erneuerung der Fenster und der Außentüren
1998 Elektrik
1998 Innentüren
1999 Kamin
2000 Innentüren
2002 Eingangstür
2007 Dacheindeckung
2020 Bad Dachgeschoss
2020 Fassadenanstrich
2023 teilweise malermäßige Instandhaltung

Für den heutigen Standard sind erneute Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Im Wesentlichen sind es
Erneuerung der Heizungsanlage
Dämmung Innenwände und Decke des Wohnhauses zur ehemaligen Bäckerei
Fliesen im Keller entfernen
Kleinreparaturen
Fertigstellung malermäßige Instandhaltung
Fußbodenverlegearbeiten

Das Bundesamt für Wirtschsaft und Ausfuhrkonrtrolle (BAFA) unterstützt Ihren Heizungswechsel mit einem Zuschuss bis zu 70 %. Die Höhe der Förderung ist abhändig von Ihrem Einkommen, dem Alter der jetzigen Heizung, der Wärmequelle und dem Kältemittel der neuen Heizung.

An den Nebengebäuden wurden keine wesentlichen Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten ausgeführt. Sie befinden sich zum Teil im schlechten Zustand.

Wenn Sie auf der Suche nach einem preiswerten Wohnhaus sind, 6 Zimmer benötigen und Nebengelass wünschen, sollten Sie dieses Angebot kennenlernen.

Der Energieausweis liegt uns noch nicht vor. Gemäß § 80 Absatz 2 GEG kann eine Besichtigung erst nach Vorlage des Ausweises erfolgen. Gern informieren wir Sie, sobald uns dieser vorliegt.

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