Wohnfläche:
Ca. 104 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss.
Aufteilung:
Flur mit Garderobe, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, großzügiger und offener Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche (ebenfalls vom Flur zugänglich) und Zugang zum Balkon, Badezimmer und separates WC.
2 Pkw-Stellplätze vor dem Haus/Hoffläche.
1 eigener Kellerraum, gem. Wasch-/und Trockenkeller mit Zugang zum Garten.
Ca. 200 m² Gartenanteil zur alleinigen Nutzung und Pflege.
Lage:
Sehr gepflegte Wohngegend im Ortsteil Werste. Kindergarten, Schulzentrum Nord und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Gute Verkehrsanbindung nach Minden, Bad Oeynhausen und zu den Bundesautobahnen A 2 und A 30.
Ausstattung:
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Wände und Decken mit Raufasertapete weiß/hell gestrichen (Mietersache).
Weiß gefliestes Badezimmer mit Wanne (Duschabtrennung), Waschbecken und Fenster. Sep. weiß gefliestes WC mit Waschbecken und Fenster. Küche mit PVC-Belag, Flur mit Marmorboden, Badezimmer und WC mit Fliesen, alle anderen Räume mit Parkettboden. Gartennutzung zur alleinigen Nutzung und Pflege, der Rückschnitt der Hecken erfolgt durch einen Gärtner. Kabel TV möglich.
Sonstiges:
Endenergiebedarfskennwert: 217,9 kWh/(m²a).
Diese Wohnung ist aufgrund ihrer Größe und Aufteilung optimal für 2 Erwachsene geeignet. Tierhaltung nicht möglich.
Übernahme:
Kurzfristige Anmietung möglich.
Kaltmiete:
EUR 670,- monatlich zzgl. EUR 30,- für die Stellplätze.
Nebenkosten:
Ca. EUR 250,- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Abfallbeseitigung, Grundsteuer, Versicherungen, Gärtner und Heizkosten.
Die Kosten für Strom und Kabel-TV sind mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.
Kaution:
2 Netto-Monatsmiete.
Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
