Mehrfamilienhaus zum Kauf 560.000 € 6 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 397 m²<br/>Grundstück Johann-Sebastian-Bach Straße 28 Rübgrund / Kolonie Rüsselsheim 65428

Monat
6Zimmer
145 m²Wohnfläche
397 m²Grundstück

Herr Francesco Incardona

Incardona-Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Vermietetes 2-3 Familienhaus in Rüsselsheim mit ca. 397m² Grund und ca. 145m² Wohnfläche

Dieses wünderschöne Haus mit 2-3 Wohnungen wird Sie begeistern!
Aktuell wird die Erdgeschoss Wohnung von der Ehemaligen Besitzerin bewohnt, die auch ein Wohnrecht auf Lebenszeit hat, die Obere und die Dachgeschoss Wohnung wird von einer Familie bewohnt und kann als Mieter übernommen werden.
Die Wohnungen sind renoviert und in einem sehr guten Zustand. Das Haus ist unterkellert und trocken.
Das Haus besitzt 2 Etagenheizungen und wird mit Gas betrieben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia
Fenster: Kunststoff

Lage

Johann-Sebastian-Bach Straße 28, Rübgrund / Kolonie, Rüsselsheim (65428)

Rüsselsheim ist die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau im Rhein-Main-Gebiet.
Sie ist eine von sieben Sonderstatusstädten in Hessen
und liegt am Unterlauf des Mains, nur wenige
Kilometer vor dessen Mündung in den Rhein bei Mainz-Kostheim.
Zur Stadt gehören neben dem Stadtkern die
Vororte Königstädten, Haßloch und Bauschheim.
Internationale Bekanntheit erlangte Rüsselsheim durch den Automobilhersteller.
Nachbargemeinden Rüsselsheim grenzt im Norden an die Städte Hochheim, Flörsheim (beide Main-Taunus-Kreis),im Nordosten an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main und die Stadt Raunheim, im Osten an Kelsterbach und die Stadt Mörfelden-Walldorf, im Süden an die Gemeinden Nauheim und Trebur, sowie im Westen an die Gemeinden Ginsheim-Gustavsburg und Bischofsheim (alle fünf im Kreis Groß-Gerau).
Rüsselsheim liegt mitten im Rhein Main-Gebiet
mit den großen Nachbarstädten Mainz und
Wiesbaden im Westen, Frankfurt am Main im
Osten und Darmstadt im Südosten. Keine der großen Städte ist weiter als 30 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

560000 €

3.862 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Courtage beträgt für beide Parteien (verkäufer-käufer) 3 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises. Diese ist verdient und fällig bei notariellen Abschluss.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Incardona-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Waldstraße 36, 64569 Nauheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Francesco IncardonaDein Kontakt

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Online-ID: 2g4kb5m

Referenznummer: 230 (1/228)