Wohnung zum Kauf 363.900 € 4 Zimmer 98,4 m²<br/>Wohnfläche Neuenhaus Neuenhaus 49828

Monat
4Zimmer
98,4 m²Wohnfläche

Frau Janina Dulle

Volksbank Haselünne eG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Zukunftsweisend, energieeffizient und nachhaltig-so entsteht dein neues Zuhause.

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser großzügig geschnittenen 4-Zimmer Wohnung! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine perfekte Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung: Ideal für Familien, Paare und auch Singles!

Das Herzstück der Wohnung ist die helle und offene Wohnküche, die reichlich Platz für Ihre Kochkünste und einen gemütlichen Essbereich bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die an warmen Tagen eine perfekte Erweiterung Ihrer Wohnung darstellt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung und Ruhe, während das danebenliegende Kinderzimmer flexibel genutzt werden kann - ob als Spielzimmer für die kleinen oder als weiteres Schlafzimmer. Zusätzlich bietet das gut geschnittene Büro die ideale Umgebung für Homeoffice oder kreatives Arbeiten.

Ein Hauswirtschaftsraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten und Platz für Haushaltsgeräte wie Waschmaschine und Trockner, sodass Ihre Wohnung frei von Unordnung bleibt.

Diese Wohnung sticht durch ihre großzügigen Fensterfronten, die für lichtdurchflutete Räume sorgen und die hochwertige Bauqualität heraus und garantiert für ein angenehmes und stilvolles Wohnen.

Profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen:
Kapitalanleger können von einer degressiven Abschreibung in Höhe von 5 % p. a. profitieren, was Ihnen attraktive steuerliche Vorteile verschafft.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Terrasse

Lage

Neuenhaus, Neuenhaus (49828)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die malerische Stadt Neuenhaus liegt im Herzen der Grafschaft Bentheim, im äußersten Südwesten Niedersachsens nahe der niederländischen Grenze. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus sanften Hügeln, grünen Wiesen und idyllischen Wäldern bietet Neuenhaus eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben.

Neuenhaus zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar und tragen zur Attraktivität der Stadt bei.

Die Nähe zur niederländischen Grenze eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten für grenzüberschreitende Aktivitäten und kulturellen Austausch. Durch die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A31 ist Neuenhaus optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Insgesamt präsentiert sich Neuenhaus als liebenswerte Stadt mit historischem Flair, natürlicher Schönheit und einer lebendigen Gemeinschaft, die sowohl Einheimische als auch Gäste gleichermaßen begeistert.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

363900 €

3.698,55 €/m²

Provision für Käufer

0,0% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.698,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

782 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.586 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.

Die in den Innenvisualisierungen dargestellten Ausstattungen (Bodenbeläge, Fliesen, Lampen, Möbel, Tapeten etc.) bilden nicht die Realität ab. Sie dienen lediglich dazu, sich ein Bild von den Räumlichkeiten zu machen. Die im Exposé beigefügte Baubeschreibung enthält die eigentlichen und verbindlichen Ausstattungsmerkmale. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.80, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 19.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Haselünne eGGewerblicher Anbieter

Hasestr. 5-7, 49740 Haselünne

10 Jahre Partnerschaft

Frau Janina DulleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4kq58

Referenznummer: NHS-54-01