Mehrfamilienhaus zum Kauf

310000 €310.000 €2.000 €/m²

Finanzierung ab 1264 €/Monat

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6Zimmer

155 m²Wohnfläche

704 m²Grundstück

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Pflochsbach, Lohr (97816)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lohr - Pflochsbach! Dieses komplett modernisierte Einfamilienhaus aus ursprünglichem Baujahr 1966 überzeugt mit einem harmonischen Zusammenspiel aus zeitgemäßer Ausstattung und gemütlichem Wohnambiente. Auf einem 704 m² großen, pflegeleichten Grundstück gelegen, bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und bietet ca. 107 m² Wohnfläche. Sie betreten das Haus über den Windfang, der über den Flur in die helle Essdiele führt. Von hier kommen Sie zur modernen, kompakten Küche. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses. Ein stilvoller Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende eignet. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein schickes Bad mit Dusche. Eine helle Holztreppe im Flur führt ins Dachgeschoss, wo zwei weitere Zimmer auf Sie warten - perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein weiteres neues Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.
Die Einliegerwohnung im Hanggeschoss bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche zwei gemütliche Zimmer, eine eigene Küche und ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Von der Küche aus haben Sie Zugang zur Terrasse. Diese Wohnung eignet sich ideal als separate Wohneinheit für Familienmitglieder, als Büro oder zur Vermietung. Auf dieser Etage befinden sich auch drei Kellerräume, die vielseitig nutzbar sind.
Die Terrasse und der Garten laden zum Verweilen ein und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das 704 m² große Grundstück ist pflegeleicht gestaltet. Gartengeräte und Brennholz können Sie im praktischen Nebengebäude lagern. Eine Garage für Ihr Auto vervollständigt unser Angebot.
Dieses Einfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder mit Vermietung der Einliegerwohnung zur zusätzlichen Einnahmequelle. Die moderne Ausstattung in Kombination mit der ruhigen Lage macht dieses Objekt zu einem besonderen Angebot.
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Die romantische Fachwerkstadt Lohr am Main ist ein Mittelzentrum im unterfränkischen Main-Spessart, etwa auf halber Strecke zwischen Würzburg und Aschaffenburg. Sie liegt am Ufer des Main inmitten herrlicher Spessartwälder.
Die Stadt mit ihren acht Stadtteilen hat ca. 15.500 Einwohner, in der Kernstadt leben etwa 5.000 Personen.
Es ist ein Ort für Genießer und Erholungssuchende. Hier kann man Natur erleben, Kunst und Kultur der Region erkunden oder vielfältige sportliche Möglichkeiten nutzen. Sie finden malerische Winkel, einladende Gasthäuser, eine schöne historische Altstadt mit modernen Einzelhandelsangeboten. In der Stadt sind ausgezeichnete Kindertagesstätten und Kindergärten, alle Schularten sowie eine Stadtbibliothek vorhanden. Eine gute ärztliche Versorgung stellt das Kreis- und Bezirkskrankenhaus und verschiedene Ärzte und Apotheken sicher.
Angeschlossen an wichtige Verkehrswege; wie die Bahnstrecke Würzburg-Frankfurt;
Lohr liegt an der B 26 nach Aschaffenburg und Gemünden und der B 276 nach Bad Orb. Die nächsten Autobahnen sind die BAB 3 (München - Würzburg - Frankfurt/Main), Anschlussstellen Marktheidenfeld, Weibersbrunn oder Hösbach sowie die BAB 7(Würzburg -Kassel), Anschluss-stelle Hammelburg.

Stichworte Bundesland: Bayern, modernisiert: 2013