Reihenmittelhaus zum Kauf

459000 €459.000 €4.403,72 €/m²

Finanzierung ab 1916 €/Monat

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3Zimmer

104,2 m²Wohnfläche

127 m²Grundstück

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Holunderweg 66, Frankfurter Berg, Frankfurt am Main (60433)

Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus in einer ruhigen Wohngegend von Frankfurt, ideal für Familien und Paare. Das Haus verfügt über ein voll unterkellertes Grundstück, das zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Erdgeschoss: Hier finden Sie ein einladendes Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche und ein Badezimmer. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrem eigenen Garten, der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende.

1. Obergeschoss: Im ersten Stock erwarten Sie ein großzügiger Balkon, der das Wohnzimmer und die Küche umschließt, sowie ein weiteres Schlafzimmer, das Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Genießen Sie die Kombination aus urbanem Lebensstil und der Ruhe eines eigenen Gartens in diesem wunderschönen Reihenmittelhaus!

Der Holunderweg liegt im Stadtteil Frankfurter Berg, einem ruhigen und gut angebundenen Viertel im Norden Frankfurts. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.

Frankfurt am Main ist als internationales Finanzzentrum und kulturelle Metropole bekannt. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen Einrichtungen, von Museen über Theater bis hin zu einer vielfältigen Gastronomieszene.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der S-Bahnhof Frankfurter Berg ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile. Über die nahegelegenen Autobahnen A661 und A5 ist der Stadtteil auch optimal an das Straßennetz angebunden, was kurze Fahrtzeiten in die Frankfurter Innenstadt und das Umland ermöglicht.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für größere Einkäufe steht das Nordwestzentrum zur Verfügung. Auch gastronomische Angebote und Fitnessstudios sind in der Nähe zu finden, ebenso wie die Bowling World Frankfurt, die eine beliebte Freizeitmöglichkeit darstellt.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Nähe zur Goethe-Universität, was sie besonders interessant für die Vermietung an Studierende macht. Die zwei abgeschlossenen Wohnungen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Selbstnutzung, zur Vermietung oder als Kombination aus beidem.

Diese Lage vereint städtisches Leben mit einer ruhigen Umgebung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung - eine ideale Wahl sowohl für Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage.

Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Es wird dringend empfohlen, eine eigene Überprüfung der Objektdetails vorzunehmen.
Sollte in der Anzeige kein Energieausweis vorhanden sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze zur Verfügung gestellt.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cita Immobilien, Inhaber: Ali Hemmati Nafarshuli, gemäß §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es notwendig, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 20,00 m², Dachbodenfläche: 15,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2012