Maisonette zum Kauf

325000 €325.000 €4.114 €/m²

Finanzierung ab 1347 €/Monat

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3Zimmer

79 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Wenigenjena - Ort, Jena (07749)

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Eine wunderschöne Maisonette-Wohnung im beliebten Jena-Ost am Fuße der Kernberge soll nun verkauft werden.
Diese Wohnung ist ausgesprochen einzigartig!


Hier nun der Versuch einer sachlichen Beschreibung:

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer stattlichen Villa, die in vier abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt ist.

Der eigentliche Wohnbereich beeindruckt durch seine Raumaufteilung. Dadurch wird Ihnen und Ihren Liebsten als zukünftige Eigentümer Fernblicke über fast das gesamte Stadtgebiet ermöglicht.

Ursprünglich waren es mal vier Räume, derzeit sind es drei. Dadurch ist der Wohnraum entsprechend großzügig. Ein Umbau (Trockenbauwand, neue Türe) ist unproblematisch und wird gerne angeboten.

Der Spitzboden ist brandschutztechnisch genehmigt (neuer großer Cabrio-Balkon) und somit für ihre Wohnzwecke (Kinderzimmer, Lese- bzw. Arbeitsraum, Yoga-Insel,...) nun offiziell nutzbar.


Austattung:

- Großer lichtdurchfluteter Wohn-Arbeitsbereich
- Balkon mit Aussicht über fast das gesamte Stadtgebiet
- aus ursprünglich vier Räumen sind nun drei geworden, die das Wohnzimmer entsprechend vergrößert haben
- ausgebautes und Top-gedämmtes Spitzdach mit Atelier-Fenster und Cabrio-Balkon
- Kaminoffen im Wohnbereich und in der Küche
- Füssböden in Küche und Flur mit Kork und im Wohnbereich mit Echtholz ausgestattet
- UNILUX Marken-Holzfenster
- Attraktive Einbaumöbel in der gesamten Wohnung mit sehr viel Stauraum
- neue Etagentherme (2024) für Heizung und Warmwasser
- Hochwertiges Tageslicht-Duschbad
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Mehrere Abstellflächen in der Wohnung durch intelligente Ausnutzung des Dachraumes - geplant durch eine Innenarchitektin und umgesetzt durch einen Tischler
- Wohnung mit B&O Verkabelung ausgestattet
- großes Kellerabteil
- Waschkeller mit eignem Strom- und Wasseranschluss
- Wäscheplatz im Garten
- Gemeinschafts-Terrassenbereich mit Grillplatz im Garten
- Dachbegrünte Garage direkt vorm Haus
- uvm.


Unsere Wertermittlung basiert u.a. auf der Lagebeschreibung und Beurteilung des Objektes, der Bau- und Gebäudebeschreibung inkl. der Außenanlagen, der bestehenden Bausubstanz des Haupt- und der Nebengebäude und dem Gesamteindruck.
Relevant für die Beurteilung sind ebenso Vergleichsobjekte im Wohngebiet und die aktuellen Baupreise am Markt.
Die allgemeine gesellschaftspolitische Situation ist eingepreist und hat zu einer entsprechenden Preisanpassung geführt.

Hubert Hammerl Immobilien Liebe Eigentumsinteressenten!

Vielen Dank für ihr Interesse an dieser Immobilie. Eine Anfrage per Email ist einfach und schnell.

Bitte denken Sie jedoch daran, uns ihren Namen sowie eine aktuelle Telefonnummer, auf der Sie tagsüber erreichbar sind, mitzuteilen. Ohne diese Angaben können wir ihren Kontaktwunsch leider nicht erfüllen.

Wenden Sie sich gerne mit ihrer Anfrage auch direkt an mich.
Ich bin für Sie persönlich erreichbar unter 0176–411 50 375 bzw. ich rufe Sie zurück.

Sobald wir ihr Kaufinteresse überprüft haben (unverbindliche Finanzierungszusage ihrer Bank in Höhe des Kaufpreises und der in der Regel durch Eigenkapital abgedeckten Kaufnebenkosten), vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Wir helfen Ihnen übrigens gerne bei der Auswahl der für Sie optimalen Finanzierung – gleich hier bei uns im Büro in Jena.

Vielen Dank und herzliche Grüße,
Ihr Hubert Hammerl


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Stichworte Zustand: renoviert, saniert