Wohnung zum Kauf

184000 €184.000 €2.920,63 €/m²

Finanzierung ab 610 €/Monat

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2Zimmer

63 m²Wohnfläche

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Bad Dürkheim, Bad Dürkheim (67098)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Dürkheim!
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 bietet Ihnen ca. 63 m² Wohnfläche und eine ideale Raumaufteilung. Zentral gelegen, finden Sie hier eine ruhige Rückzugsoase mitten im Herzen von Bad Dürkheim.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die Diele in alle Räume: das helle Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne sowie den offenen Wohn- und Essbereich.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der sich perfekt eignet, um nach einem langen Tag in entspannter Atmosphäre die frische Luft zu genießen. Zusätzlich bietet ein praktischer Abstellraum auf dem Balkon weiteren Stauraum.
Direkt neben der einladenden Essecke, die sich hervorragend für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden eignet, befindet sich die moderne, neuwertige Küche. Sie ist mit hochwertigen Elektrogeräten wie einem Backofen, einem Kochfeld, einer Kühlgefrierkombination und einer Spülmaschine ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Das Haus bietet außerdem nützliche Gemeinschaftsräume, darunter einen Fahrradkeller und Trockenräume.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem eigenen Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Wohngeld/Instandhaltungsrücklage:
Das Wohngeld beträgt ca. 175,22 €/Monat zuzüglich 56,34 €/Monat zur Bildung von Rücklagen.
Der Anteil der Rücklage zum 31.12.2022 beträgt 5.301.88 €.
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne per E-Mail einen Besichtigungstermin mit uns. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vor Ort zu zeigen!

Ihr Zuhause liegt im Herzen der Pfalz, der "Toskana Deutschlands". Die Deutsche Weinstraße ist eine beliebte Urlaubsregion und bietet neben einer abwechslungsreichen Landschaft mit Weinbergen, Wäldern, Burgen und Schlössern auch ein hervorragendes kulinarisches Angebot. Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Bad Dürkheim selbst ist eine Kurstadt und hat dementsprechend viel zu bieten. Hier gibt es eine Saline, in deren Umgebung sich die Menschen erholen können; der Kurpark ist nach einer umfangreichen Renaturierung, bei der das Flüsschen Isenach wieder an die Oberfläche geholt wurde, noch attraktiver geworden. In Bad Dürkheim steht aber auch das Riesenfass, das größte Weinfass der Welt, und jedes Jahr im September findet mit dem Wurstmarkt das größte Weinfest der Welt statt.
Über die Autobahn A 650 erreicht man in etwa einer Viertelstunde die Metropolregion Rhein-Neckar mit den Städten Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg. Darüber hinaus verfügt Bad Dürkheim über ein sehr gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit Bussen, Straßenbahnen und einem Regionalbahnhof. Der Bahnhof ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist 5 Minuten entfernt.
In der Stadt befinden sich mehrere Kurkliniken sowie Allgemeinmediziner und Fachärzte aller Fachrichtungen. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar.
Bad Dürkheim verfügt über ein umfassendes Betreuungsangebot für Kinder aller Altersstufen, neben allen Schulformen (Grundschule, Realschule plus, Gymnasium, Berufsbildende Schule) gibt es mehrere Kindertagesstätten, Freizeiteinrichtungen und Sportvereine.
Ebenso bietet die Kurstadt ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot sowie kulturelle Vielfalt.

Sonstiges Wir über uns
Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, ausgezeichnet.
Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.
Wir sind spezialisiert auf:
- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung
In den folgenden Regionen sind wir für Sie tätig:
Büro Freinsheim
- Verbandsgemeinde Freinsheim
Büro Bad Dürkheim
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- Rhein-Pfalz-Kreis
Büro Frankenthal
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung / Vororte
Büro Speyer
-Speyer
Büro Mannheim I + Mannheim II
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Sie erreichen uns:
Freinsheim: 06353 - 93 910 14
Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
Mannheim I: 0621 - 54 100
Mannheim II: 0621 - 451 899 30
Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
Frankenthal: 06233 - 12 000 50
Speyer: 06232 - 69 105 00 Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 82,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen