Mehrfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €1.904,58 €/m²

Finanzierung ab 2066 €/Monat

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6Zimmer

200 m²Wohnfläche

87 m²Grundstück

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Hugsweier, Lahr (77933)

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein attraktives Mehrfamilienhaus mit einer zusätzlichen Gewerbefläche im Erdgeschoss, das im Jahr 1952 erbaut wurde. Das Gebäude umfasst eine gesamte Wohnfläche von ca. 143 m², aufgeteilt auf drei separate Wohneinheiten, sowie eine Gewerbefläche mit ca. 60 m². Die Wohnflächen sind jeweils gut geschnitten und bieten ein komfortables Wohnambiente.
Die im Erdgeschoss befindliche Gewerbefläche erstreckt sich über dieses, sowie das Nachbargebäude und wird derzeit gastronomisch genutzt und profitiert von einer guten Lage, die sowohl Laufkundschaft als auch Stammgäste anzieht. Die Räumlichkeiten der Gastronomie bieten Platz für den Betrieb eines kleinen Restaurants oder Cafés und sind für den aktuellen Nutzer entsprechend ausgestattet.
Die oberen Etagen beherbergen die drei Wohneinheiten, die sich sowohl für die Eigennutzung als auch zur Vermietung eignen. Jede Einheit ist akutell vermietet und verfügt über eine angenehme Raumaufteilung.
Dieses Mehrfamilienhaus mit Gastronomiebetrieb stellt eine interessante Möglichkeit für Investoren dar, die von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der stabilen Mietnachfrage profitieren möchten.
Diese Objekt kann mit dem Nachbarobjekt zusammen gekauft werden, da die Gewerbefläche sich aktuell über beide Gebäude erstreckt.

Die Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Lahr im Ortenaukreis, einer charmanten Stadt im Bundesland Baden-Württemberg. Die Innenstadt zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Geschäften und lebendigen Gastronomiebetrieben aus.
Die Straße ist eine gut frequentierte Straße und bietet eine zentrale Lage für sowohl Anwohner als auch Besucher. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsgelegenheiten, Dienstleister und kulturelle Einrichtungen, die das Stadtleben bereichern. Zu den Highlights in der Umgebung zählen das Stadttheater, Museen und schöne Parks, die zum Verweilen einladen.
Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, mit Bus- und Bahnhaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglichen. Die gute Erreichbarkeit von Verkehrsadern sorgt dafür, dass die Innenstadt sowohl für Berufspendler als auch für Touristen attraktiv ist.
Lahr ist zudem durch eine hohe Lebensqualität geprägt, mit einem breiten Freizeitangebot, Bildungsinstitutionen und natürlichen Erholungsgebieten in der Umgebung, wie den nahegelegenen Schwarzwald. Dies macht die Immobilie zu einem interessanten Standort für Wohn- und Geschäftsnutzung.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Daher wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder teilweise mit Fischaugenobjektiv und Breitbildobjektiv aufgenommen wurden, welche durch Verzerrungen die dargestellten Räumlichkeiten in einem Bild komprimieren und darstellen. Daher kann es vorkommen, dass die in den Bildern dargestellten Räumlichkeiten größer aussehen, als sie in der Realität sind.Sie suchen weitere Immobilien?
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