Mehrfamilienhaus zum Kauf

1099000 €1.099.000 €4.070 €/m²

Finanzierung ab 4597 €/Monat

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9Zimmer

270 m²Wohnfläche

650 m²Grundstück

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Staaken, Berlin (13591)

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Direkte Telefonnummer zur Terminvereinbarung: 017634962523 (Diana Velytska)


Dieses freistehende Mehrfamilienhaus in Berlin-Staaken stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Das Gebäude umfasst drei gut geschnittene, voll vermietete Wohneinheiten, die stabile Mieteinnahmen gewährleisten. Jede Wohneinheit ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, deren Gesamtwert sich auf ca. 26.000,- € beläuft.

Die durchdachte Bauweise und die hochwertige Ausstattung des Hauses bieten ideale Voraussetzungen für eine langfristige Kapitalanlage. Als KfW-70-Haus überzeugt es durch hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Eine moderne Luftwärmepumpe nutzt erneuerbare Energien zur Heizungsunterstützung, während dreifach verglaste Scheiben hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutz bieten. Die elektrisch zentral gesteuerten, doppelt gedämmten Alujalousien ermöglichen eine effiziente Lichtregulierung und tragen zur Energieeinsparung bei.

Zusätzlich sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärmeverteilung in allen Räumen. Das gesamte Haus ist mit einer vorbereiteten kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet, die ein gesundes Raumklima gewährleistet. Zur Sicherheit der Bewohner ist das Gebäude alarmgesichert, wobei alle Fenster und Türen mit Kontakten versehen sind. Im Dachgeschoss sind außerdem bereits Leitungen für eine mögliche Fotovoltaik-Nutzung verlegt, was eine spätere Nachrüstung ermöglicht.

Die Immobilie bietet zudem einen großzügigen Garten mit einer einladenden Gartenterrasse sowie eine sonnige 360°-Dachterrasse, die wertvolle Außenflächen für die Bewohner bereitstellt. Ursprünglich vom Eigentümer für den Eigenbedarf erbaut, vereint das Haus Komfort und Funktionalität in einem ruhigen Wohnumfeld. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 270 m², aufgeteilt auf insgesamt 9 Zimmer, 5 Bäder und 3 Küchen, ist dieses Objekt ideal für Familien oder als Investition geeignet.

Die 4 Außenstellplätze bieten praktische Parkmöglichkeiten und tragen zur Attraktivität dieser Immobilie bei. Insgesamt ist dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer soliden und rentablen Kapitalanlage sind.

Sonstiges Gern können Sie uns direkt in Ihrer Anfrage zwei bis drei Terminvorschläge zusenden. Bitte teilen Sie uns auch Ihre Telefonnummer mit, so treten wir zeitnah mit Ihnen in Kontakt.

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