Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

169000 €169.000 €2.702,70 €/m²

Finanzierung ab 543 €/Monat

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3Zimmer

62,5 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Utbremer Ring 170, Regensburger Straße, Bremen (28215)

Die sehr gepflegte Wohnanlage Utbremer Ring 166-172 liegt im gesuchten Stadtteil Findorff. Das Haus wurde etwa 1959 von der Bremische Gesellschaft für Stadterneuerung mbH erbaut und in 1999 in Wohneigentum umgewandelt. Die WEG besteht aus 24 Wohnungen in 4 Hauseingängen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Abstellmöglichkeit (Holzverschlag) auf dem Dachboden. Dort ist auch ein Wäschetrockenboden vorhanden. Kein Fahrstuhl.
Zum Verkauf steht hier nun die gerade leer gewordene Wohnung Nr. 18 im 2.Obergeschoss rechts (Haus 170). Die Größe der 3-Zimmer-Wohnung beträgt rund 62 m².
418/10.000stel MEA. Grundstücksfläche 2.268 m².
Die Wohnungsgrundbücher sind lastenfrei in Abt.II und III.
Laut den Protokollen der Eigentümerversammlungen bis 2023 sind keine größeren Arbeiten am Gemeinschaftseigentum konkret geplant. Eine Treppenhausrenovierung und eine Erneuerung der Fenster sind im Gespräch. Das Alter der vorhandenen Kunststoff-Iso-Fenster ist nicht bekannt.
Balkonsanierung ca. 2013; Das Wärmedämmverbundsystem (Fassade) wurde vor der Umwandlung in Eigentumswohnungen angebracht. Das Dach scheint in einem guten Zustand zu sein, eine Dämmung ist vorhanden. Erneuerung Hauseingangsüberdachungen ca. 2015.
Hinweis für Kapitalanleger: Es können auch vermietete (=bewohnte) Wohnungen in dieser Wohnanlage gekauft werden, in vergleichbaren Wohnungsgrößen (3 Zi) und in versch. Etagen (EG, 1.OG, 2.OG).
Die durchschnittl. Nettokaltmiete beträgt ca. 7,69 EUR/m² mtl.(Stand Sept.24)
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40364-18 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Wohnungseigentümergemeinschaft Utbremer Ring 166-172 gerade, 28215 Bremen.
Angrenzend zur Augsburger Straße.
Gute Verkehrsanbindung: Buslinien 25 und 26 (BSAG); Mit dem Auto durch den Utbremer Kreisel auf die B6 zur Anschlussstelle HB-Überseestadt auf die A 27.
Schulen und Bezirkssportanlage Findorff in der Nähe.
Die Adresse ist: Utbremer Ring 170. Vielleicht machen Sie einen Spaziergang dorthin und schauen sich die Wohnlage/-anlage zunächst vor Ort an.

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner, Herrn Rittmeyer, möglich. Verkaufsgespräche sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für Kaufende provisionsfrei. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen