Einfamilienhaus zum Kauf 398.000 € 5 Zimmer 91,4 m²<br/>Wohnfläche 1.038 m²<br/>Grundstück Buxtehude Buxtehude 21614

Monat
5Zimmer
91,4 m²Wohnfläche
1.038 m²Grundstück

Herr Arne Stechmann

Volksbank Stade-Cuxhaven eG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus nahe der "Elbe Kliniken" in Buxtehude

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1966 auf einem ca. 1.038 m² großen Grundstück in begehrter Lage von Buxtehude errichtet. Das große Grundstück mit altem Baumbestand ist uneinsehbar und liegt in einer leichten Senke. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung.

Die kleine aber feine Wohnfläche von ca. 91,39 m² (zzgl. Dachgeschoss und Nutzfläche im Untergeschoss) erstreckt sich auf insgesamt 3 Ebenen.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang in den Garten, ein Büro, das Badezimmer mit Badewanne und der Heizungsraum. Außerdem haben Sie über den Flur Zugang zur Garage mit angrenzendem Abstellraum.

Das Erdgeschoss betreten Sie über die Diele mit Garderobenbereich. Praktischerweise finden Sie hier zu Ihrer Rechten gleich das Gäste-WC mit Fenster. Geradeaus erreichen Sie die Küche mit Einbauküche und den Wohnbereich. Ein besonderes Highlight auf dieser Ebene ist der traumhaft große Balkon, der vom Wohnbereich aus begehbar ist. Hier können Sie die Sonnenstunden mit Blick in den Garten genießen.

Abgerundet wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss mit Abseite und zwei kleine separate Räume, die jeweils mit einem Waschbecken ausgestattet sind. Die Fläche des Dachgeschosses ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.

Sie verfügen über handwerkliches Geschick und das nötige Fachwissen bzw. planen einen Neubau in guter Lage? Dann wartet hier eine Immobilie mit viel Potential und einem einmaligen Grundstück in bester Lage von Buxtehude auf Sie.

Eine Besichtigung lohnt sich. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Buxtehude, Buxtehude (21614)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die wunderschöne Märchenstadt Buxtehude liegt in der Metropolregion Hamburg am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Buxtehude die zweitgrößte Stadt im Landkreis und ein Haltepunkt für die Hamburger S-Bahn und zahlreiche Regional-Züge. Mit diesen erreichen Sie in einer hohen Taktung den Hamburg Hauptbahnhof in 30-40 Minuten. Über die B73 und die bald fertiggestellte Autobahn ist Hamburg mit dem Auto ebenfalls gut erreichbar.
Vielseitige Bildungsangebote, eine sehr gute Infrastruktur, einer belebten Fußgängerzone mit Shopping-Center, Boutiquen, Apotheken, Fach,- Hausärzten und einem Krankenhaus machen Buxtehude zu einer echten Wohlfühlstadt.

Hamburg (ca. 37 km)
Das Tor zur Welt - Hafenmetropole, Stadt der Brücken und Wasserwege, grüne Großstadt. Hamburg zählt zu einer der bekanntesten Städte Europas und ist die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Grund dafür sind die zahlreichen Brücken, der große Hafen und die in der Stadt lebenden Menschen sowie ihre Mentalität. Besonders bekannt ist die Reeperbahn und der Fischmarkt sowie zahlreiche Shows und Musicals.

Stade (ca. 26 km)
Die Hansestadt Stade hat eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit seinen wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt und entwickelt sich mehr und mehr zum Wirtschafts- und Kulturzentrum des Elbe-Weser-Dreiecks. Die Hansestadt hat mit seiner wunderschön restaurierten historischen Altstadt und seiner Lage an Elbe und Schwinge einen hohen Freizeitwert.

Cuxhaven (ca. 95 km)
Die Perle der Nordsee - Cuxhaven liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsen und ist ein Reiseziel, das sich über das ganze Jahr hinweg großer Beliebtheit erfreut. Sandstrände und Dünen, Wattenmeer und Heide, Waldgebiete und auch Moor - die Landschaft rund um Cuxhaven könnte kaum vielfältiger sein. Nur selten steht die Zeit an diesem Ort still, der im Winter mit seiner romantischen Atmosphäre und im Sommer seinem maritimen Ambiente lockt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966

Preise

Kaufpreis

398000 €

4.354,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.354,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.797 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.225 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 91,39 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Stade-Cuxhaven eGGewerblicher Anbieter

Pferdemarkt 1 a, 21682 Stade

6 Jahre Partnerschaft

Herr Arne StechmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g4sf5s

Referenznummer: 2023-AS-3232