Reihenendhaus zum Kauf 698.000 € 6 Zimmer 154 m²<br/>Wohnfläche 353 m²<br/>Grundstück Eltville Eltville am Rhein 65343

Monat
6Zimmer
154 m²Wohnfläche
353 m²Grundstück

Frau Anna Pfeifer

Wentzel Dr. Shop Wiesbaden

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Willkommen in Eltville - sehr gut geschnittenes Haus mit Garten in beliebter Lage

In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Eltville erwartet Sie dieses schöne Reihenendhaus, erbaut im Jahr 1977. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 353 Quadratmetern präsentiert sich dieses attraktive und stilvolle gestaltete Wohnhaus. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit insgesamt ca. 154 Quadratmetern und sechs Zimmern ausreichend Platz für Komfort und Wohlbefinden.

Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohnbereich mit der zeitlosen Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus man einen wunderbaren Blick auf den gepflegten Garten genießen kann. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und ein Duschbad. Die beiden Tageslichtbäder sind mit Duschen versehen und bieten guten Komfort.

Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute und bewohnbare Keller, der nicht nur zusätzlichen Wohnraum bietet, sondern auch direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Hier können Sie ungestört entspannen oder Gäste empfangen.

Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Eltville. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und die gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar.

Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet Erholung und Naturgenuss direkt vor der Haustür.

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Eltville, Eltville am Rhein (65343)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnen im Zentrum des Rheingaus:
Die Rosenstadt heißt Sie herzlich willkommen!

Die Immobilie liegt in einer begehrten und gepflegten Wohngegend in Randlage von Eltville angrenzend an Felder, Wiesen und Weinbergen. Da das Haus in einer verkehrsberuhigten Zone liegt, eignet sich die Lage auch für Familien mit Kindern.

Eltville, idyllisch eingebettet im Herzen des Rheingaus, präsentiert sich als charmante Stadt mit einem einzigartigen Flair. Die Gemeinde, gelegen am Ufer des majestätischen Rheins, zeichnet sich nicht nur durch ihre malerische Landschaft, sondern auch durch ihre Geschichte, Kultur und exzellente Weine aus. Hier verschmelzen Tradition und Moderne zu einem harmonischen Lebensraum.

Eltville bietet eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl den täglichen Bedarf als auch kulturelle Aktivitäten abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu den Städten Wiesbaden und Mainz machen Eltville zu einem idealen Wohnort für Berufspendler.

Energie und Bauzustand

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

698000 €

4.532,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl MwSt

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.532,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.069 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.364 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wentzel Dr. Shop WiesbadenGewerblicher Anbieter

Schwalbacher Str. 16, 65343 Eltville am Rhein

Partnerschaft

Frau Anna PfeiferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4uv5d

Referenznummer: W-K-WI-24-38