Mehrfamilienhaus zum Kauf 465.000 € 15 Zimmer 314 m²<br/>Wohnfläche 468 m²<br/>Grundstück Höver Sehnde / Höver 31319

Monat
15Zimmer
314 m²Wohnfläche
468 m²Grundstück

Herr Lars Schleif Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Vielseitige Immobilie mit großem Potenzial in Sehnde / Höver

Energieausweis wird derzeit erstellt und zur Besichtigung vorgelegt.

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien, Investoren oder Gewerbetreibende. Mit 15 Zimmern, 4 Wohneinheiten und einer vermieteten Einliegerwohnung bietet sie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Garage und die Lagerfläche darüber lassen sich kreativ nutzen - als Wohnraum, zusätzliche Lagermöglichkeit oder Gewerbefläche.

Dank moderner Ausstattung, guter Dämmung und teilweise neuer Fenster ist das Objekt energieeffizient und bietet hohen Wohnkomfort. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und die gute Verkehrsanbindung machen die Immobilie besonders attraktiv.

Vermietungspotenzial:

. Derzeit teilweise an Monteure vermietet.
. Einliegerwohnung (55 m²) mit drei Zimmern und Duschbad ist bereits vermietet.
. Zusätzliche Gewerbevermietung im Anbau möglich.
. Große Garage mit zusätzlicher Lagerfläche über der Garage - Umbau in eine weitere Wohnung möglich.

Eine vielseitig nutzbare Immobilie mit attraktiven Vermietungsoptionen und modernem Komfort in familienfreundlicher Lage. Ideal für Investoren, Familien oder eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Höver, Sehnde / Höver (31319)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

. Kindergarten: Nur 100 Meter entfernt.
. Grundschule: In 130 Metern erreichbar - ideal für Familien mit Kindern.
. Realschule und Gymnasium: Jeweils 5 Kilometer entfernt, bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
. Autobahnanschluss: 1,7 Kilometer entfernt, bietet eine schnelle Anbindung an das Verkehrsnetz.

Energie und Bauzustand

Baujahr1935
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

465000 €

1.480,89 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.400,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

1.408 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.685 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Lars Schleif
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: 0151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung; IHK Hannover;
Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Stichworte Nutzfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 314,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 1.70 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Lars Schleif Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4uy5y

Referenznummer: H-LS0027