Einfamilienhaus zum Kauf

375000 €375.000 €3.750 €/m²

---

3Zimmer

100 m²Wohnfläche

1.243 m²Grundstück

---

Innermanzing (3052)

---

GEPFLEGTES, NEU AUSGESTATTETES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER SACKGASSE

Dieses in den 1950er Jahren errichtete Ziegelmassivhaus liegt in leicht erhöhter, sonniger Ausblickslage , wurde laufend instand gehalten und in den letzten Jahren modernisiert.

AUSSTATTUNG/ZUSTAND: neue EINBAUKÜCHE, neue Böden, neues Bad, etc., Kunststoffenster mit Rollläden, Vollwärmeschutzfassade, Ziegeldach, Alarmanlage, moderne Ölzentralheizung und Schwedenofen, Garage für 1 Auto und 1 Carport.
Das Haus befindet sich einem überdurchschnittlich gepflegten Gesamtzustand, ist hochwertig ausgestattet und kann rasch bezogen werden.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 143 fGEE 1,65

ERDGESCHOSS: Vorzimmer, Bad, Küche, Wohn-Esszimmer

DACHGESCHOSS: Vorzimmer, 2 Schlafzimmer

KELLER: Teilkeller mit Heizraum, Öllagerraum und Waschküche

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom und Telefon angeschlossen

GRUNDSTÜCK: leicht Hanglage, voll eingefriedet, große Terrasse mit Gartenpavilion, massive Gartenhütte

LAGE: SÜDHANG in ruhiger SACKGASSE mit schönem Ausblick, nur 600m von der Autobahnauffahrt Altlengbach entfernt, durch die günstige Topographie ist diese kaum hörbar, Einkaufsmöglichkeit fußläufig erreichbar, Busverbindung zu den Bahnhöfen in Eichgraben und Neulengbach sowie direkt nach Hütteldorf

Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 0664-5368700 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder
folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl

IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	145.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.65

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Kellerfläche: 26,00 m², Bundesland: Niederösterreich