Einfamilienhaus zum Kauf

345000 €345.000 €1.949 €/m²

Finanzierung ab 1429 €/Monat

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6Zimmer

177 m²Wohnfläche

640 m²Grundstück

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Verden - Mitte, Verden (Aller) (27283)

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Diese Immobilie aus dem Jahr 1985 wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Das großzügige Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 177 m² auf einem ca. 640 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 6 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie.

Im kompletten Erdgeschoss erwarten Sie eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme sowie elektrische Außenrollos an allen Fenstern. Die Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein Wintergarten lädt zum Verweilen ein, oder genießen Sie einfach die frische Luft auf der überdachten Terrasse. Eine zusätzliche Außenmarkise schützt vor zu viel Sonneneinstrahlung und sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer.

Eine Garage mit elektrischem Tor und neuem Dach bietet ausreichend Stellfläche für Ihr Auto. Zusätzlicher Stauraum wird durch das Gartenhaus gegeben.

Im modernisierten Badezimmer finden Sie eine zeitgemäße Ausstattung für Ihr Wohlbefinden. Der Wohnbereich und Abstellbereich im Obergeschoss ist ausgebaut und isoliert, was zusätzlichen Wohnraum oder Rückzugsmöglichkeiten schafft. Die Abstellräume sind außerdem mit PVC ausgelegt und der große Bodenraum ist mit einem Heizkörper versehen und kann daher gut beheizt werden.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet somit ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld. Die Zentralheizung von 2018 sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten.

Das Haus ist auf Erbpachtbasis errichtet, was Ihnen Sicherheit und Planbarkeit bietet. Die jährliche Pacht von 557 EUR läuft noch weitere 25 Jahre zu diesen perfekten Konditionen.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als modernes und komfortables zuhause für eine Familie. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die moderne Technik machen dieses Haus zu einer attraktiven Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.12.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 96.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zum Bus: 0.20