Büro-/Praxisfläche zum Kauf

395500 €395.500 €

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280 m²Bürofläche

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Büblingshausen, Wetzlar (35578)

Mit diesem Gewerbeobjekt stehen Ihnen sämtliche Türen offen.

In den 1960er Jahren gebaut, diente dieses Gebäude als Wachhaus der Kaserne.

Mitte der 1980er Jahre wurde die Immobilie neu aufgebaut und diente zuletzt einem Handwerksbetrieb als Lager- und Betriebsstätte. Das Erdgeschoss bietet eine Nutzfläche von ca. 154m². Aktuell befinden sich auf dieser Ebene 3 Büroräume, eine Tee-Küche, Toiletten, mehrere Abstellräume sowie 4 weitere Räume, die zu Kasernenzeiten als Zellen genutzt wurden. Ein zusätzlicher Außenzugang im hinteren Teil des Gebäudes führt direkt zur ebenen Parkfläche seitlich am Gebäude.

Das Kellergeschoss mit ca. 125m² Nutzfläche bietet großzügige Lager- oder Produktionsfläche.

Das Gebäude unterliegt nicht dem Denkmalschutz. Es liegt bereits ein genehmigter Bauantrag zur Aufstockung des Gebäudes vor.

Wetzlar, bekannt durch den Dom und die Altstadt, hat eine geschichtsträchtige Vergangenheit. So sind beispielsweise Goethes Spuren weithin zu finden.

Weltbekannt ist Wetzlar aber durch seine Industrie. Insbesondere durch die Firma Leica und Zeiss.

In der attraktiven Altstadt findet man kleine exklusive Geschäfte ebenso wie Cafés und Restaurants. Alle großen Banken und Behörden sind in unmittelbarer Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie das Forum erreichen Sie in kürzester Zeit.

Außerdem bietet Wetzlar eine hervorragende Infrastruktur. Dazu zählt die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die A45/A5, sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Für die Einwohner stehen Kindergärten und sämtliche Schulformen von Grund- bis Berufsschulen und Gymnasien zur Verfügung.

Sonstiges Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.