Studio zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

307296 €307.296 €7.146 €/m²

Finanzierung ab 1240 €/Monat

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1Zimmer

43 m²Wohnfläche

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Neusurenland 128, Farmsen - Berne, Hamburg (22159)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses stilvolle Dachgeschoss-Apartment in einem Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise. Die Wohnung überzeugt durch ihren klaren Grundriss, der eine ideale Raumaufteilung bietet, und eine helle, offene Atmosphäre schafft.

Highlights Ihrer neuen Wohnung:
Offene Küche: Perfekt integriert in den Wohnbereich, bietet sie viel Platz für kulinarische Kreativität und geselliges Beisammensein.
Heller Wohnbereich: Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt.
Balkon: Genießen Sie sonnige Stunden und entspannte Abende mit einem schönen Ausblick ins Grüne.
Nachhaltiges Wohnen: Dank des Effizienzhaus-Standards 40 QNG profitieren Sie von geringem Energieverbrauch und einem gesunden Raumklima.
Moderner Komfort: Hochwertige Materialien, durchdachte Details und ein stimmiges Design machen diese Wohnung zu etwas Besonderem.
Dieses Apartment ist ideal für Menschen, die modernes Wohnen mit einem nachhaltigen Lebensstil verbinden möchten.

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Effizienzhaus 40 (QNG) Wir freuen uns, Ihnen mit unseren Effizienzhäusern 40 (QNG) eine Immobilie zu präsentieren, die nicht nur höchsten Wohnkomfort bietet, sondern auch wirtschaftlich und ökologisch überzeugt. Dieses Baukonzept kombiniert moderne Architektur, innovative Technologien und nachhaltige Materialien – ein Plus für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Ihre Vorteile im Überblick:
1. Attraktive Fördermöglichkeiten

Für Eigennutzer: Profitieren Sie von den großzügigen Förderprogrammen der KfW, die den Erwerb von energieeffizientem Wohnraum mit zinsgünstigen Darlehen und Zuschüssen unterstützen.
Für Kapitalanleger: Nutzen Sie die degressive Abschreibung und zusätzliche Sonderabschreibungen, um Ihre Investition steuerlich zu optimieren.
2. Unabhängige Qualitätsüberwachung
Unser Anspruch an höchste Qualität wird durch die baubegleitende TÜV-Überwachung und die Expertise von zwei unabhängigen Sachverständigen unterstrichen. Diese Experten:

Überwachen die Einhaltung der strengen Anforderungen der öffentlichen Förderinstitute.
Führen umfassende Prüfungen, einschließlich Luftdichtigkeitstests, durch, um sicherzustellen, dass alle Standards erfüllt oder übertroffen werden.
3. Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit
Als zertifiziertes Effizienzhaus 40 (QNG) erfüllen unsere Immobilien die strengen Kriterien für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Dies bedeutet für Sie:

Niedrigste Energiekosten durch modernste Gebäudetechnik.
Eine langfristige Wertsteigerung durch ökologische Bauweise und steigende Nachfrage nach nachhaltigen Immobilien.
Mit unserem Projekt investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern auch in eine nachhaltige und zukunftsorientierte Lebensweise. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um alle Ihre Fragen zu beantworten und weitere Details zu klären.

Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr über Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Kapitalanlage. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges: Neubaustandard