Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 803 €/Monat

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4Zimmer

99 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Lärchenstrasse 26, Seubersdorf, Seubersdorf in der Oberpfalz (92358)

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine Wohnung im ersten Stock in einem Mehrfamilienhaus im Herzen von Seubersdorf. Das Gebäude wurden erst im Jahr 2004 errichtet. Es handelt sich bei der Wohnung um eine gut 99 Quadratmeter große Vier-Zimmer-Wohnung mit einem etwa 6 Quadratmeter großen, überdachten Balkon mit idyllischem Ausblick.
Zur Wohnung gehört ein exklusiver Garten, ein Kellerabteil und ein Stellplatz sowie eine Garage direkt vor der Eingangstüre.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und auch für Kapitalanleger bestens geeignet. Raumaufteilung Die Wohnung betritt man in einen Flur, in dem Platz ist für eine Garderobe und Schuhschränke. Von dort gelangt man in das Badezimmer, die drei Schlafzimmer, das Wohnzimmer und das Esszimmer mit offener Küche.
Das Badezimmer ist schön gefliest. Durch das Fenster wirkt das Bad hell und gemütlich. Es befinden sich eine getrennte Badewanne und eine Dusche im Badezimmer. Im Raum sind Anschlüsse und Platz für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Das Esszimmer mit Küche ist das Herz der Wohnung. Die Küche ist komplett mit Ofen, Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspülmaschine eingerichtet. Durch die Küche gelangt man auf den großen Balkon mit Blick über Seubersdorf.
Der Balkon ist etwa 6,5 Quadratmeter groß, überdacht und liegt Richtung Süden.
Vom Gang gelangt man jeweils auch in das große Wohnzimmer und die 3 Schlafzimmer. Alle Zimmer sind gefliest bzw. mit Holparkett ausgestattet.
Auf der Süd-West Seite des Hauses befindet sich der exklusive Garten der Wohnung. Dieser kann komplett frei gestaltet werden - unter anderem mit Beeten, einem Gartenhäuschen oder Spieleinrichtungen für Kinder.
Der Garten könnte durch einen kleinen Balkon mit Treppe direkt von der Wohnung aus erschlossen werden.
Zur Wohnung gehört eine Kellerraum, der ebenfalls mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße in sehr guter Lage. Das Wohnumfeld ist gehoben. Die Verkehrsbelastung ist sehr gering. Die Entfernung zum nächstgelegenen Lebensmittel-, Getränke bzw. Drogeriemarkt beträgt wenige Gehminuten.
Die Innenstadt von Seubersdorf ist nur 5 Gehminuten entfernt. Ärzte, Apotheken und Einzelhändler liegen im direkten Wohnumfeld.
Die Gemeinde Seubersdorf hat mit Grund- und Mittelschule sowie Kinderkrippen und Kindergärten eine umfangreiche Bildungslandschaft. Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich gut angebunden in der Nachbarstadt Parsberg. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundestraße B8 Neumarkt-Regensburg und die Autobahn A3 Regensburg-Nürnberg (Ausfahrt Parsberg) sowie den Bahnhof Seubersdorf (Haltestelle RB Regensburg-Nürnberg) gegeben.
Nur wenige Kilometer entfernt liegt mit der Stadt Parsberg das Mittelzentrum im südlichen Landkreis Neumarkt mit einem Technologiecampus der Technischen Hochschule Denkendorf und der Ostbayerischen Technischen Hochschule Regensburg.

Besichtigungstermine
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