Stadthaus zum Kauf 250.000 € 5 Zimmer 159 m²<br/>Wohnfläche 186 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Grafenstr. 26 Hardterbroich - Pesch Mönchengladbach 41065

Monat
5Zimmer
159 m²Wohnfläche
186 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Dipl.- Ing. Sabine Ortmann

ORTMANN IMMOBILIEN

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

++ solides Stadthaus mit Hofraum zur Selbstnutzung ++

Zum Verkauf steht ein Stadthaus in zentraler Lage von Mönchenglabach Hardterbroich-Pesch welches 1907 erbaut und 2009 saniert wurde.

Das Haus bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 159 m², verteilt auf drei Geschosse, sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 92,5 m² im Keller.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 186 m², wobei ca. 90 m² auf den Innenhof entfallen.

Aufteilung:
EG
großzügiger Flurbereich mit Zugang zu den oberen Etagen und zum KG
im Vorderhaus - 2 Räume
im Flügelhaus - Küche, WC und Tageslicht Duschbad

OG
im Vorderhaus - 2 Räume und eine große Wohnküche
im Flügelhaus - Küche, WC und Tageslicht Duschbad
Zwischenetage Flügelhaus - großes Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche

DG
wunderschönes Studio mit Dachterrasse in West-Ausrichtung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Terrasse

Lage

Grafenstr. 26, Hardterbroich - Pesch, Mönchengladbach (41065)

Ihr neues Zuhause liegt in einer beliebten Wohnlage in Mönchengladbach-Pesch.

Den alltäglichen Einkauf erledigt man zu Fuß: Ob Biomarkt, Supermarkt, Apotheke, Bäcker oder Pizzeria, Eisdiele, Frisör, Bank alles ist in der Nähe.

Freizeit Aktivitäten - Naherholung im Volksgarten inklusive Freibad erreichen Sie in wenigen Minuten.

Sportstätten und Fitnessstudio sind im Umfeld und gut erreichbar.

Für die Medizinische Versorgung ist in Pesch ebenfalls gesorgt. Ärzte aller Fachrichtungen und auch das Evangelische Krankenhaus Bethesda liegen im nahen Umfeld.

Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend.

Die Mönchengladbacher Innenstadt und der Hauptbahnhof sind schnell erreicht.

Die Autobahnen A 44 und A 52 in Richtung Düsseldorf und die Niederlande sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1907
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

250000 €

1.572,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.572,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.192 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.179 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die mir zur Verfügung gestellten Unterlagen und Angaben des Eigentümers dienten zur Erstellung dieses Exposés. Ich bitte um Verständnis, dass ich trotz sorgfältiger Prüfung, keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen kann.

LIEBE KAUFINTERESSENTEN: Wenn Sie uns eine E-Mail-Anfrage senden, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen sowie eine Telefonnummer mitzuteilen. Danke!

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Anbieter der Immobilie

ORTMANN IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Bismarckstraße 49, 47799 Krefeld

10 Jahre Partnerschaft

Frau Dipl.- Ing. Sabine OrtmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4xc54

Referenznummer: A728