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Servicegesellschaft Sparkasse Offenbach
Servicegesellschaft Sparkasse Offenbach

Büro-/Praxisfläche zum Kauf
159000 €
1Zimmer

Servicegesellschaft Sparkasse Offenbach
Herr Mujo Behar
Servicegesellschaft Sparkasse Offenbach
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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Solide Kapitalanlage mit Möglichkeit zur Eigennutzung! - Mühlheim am Main

Nutzen Sie die Gelegenheit und kaufen Sie eine Gewerbeflächen in attraktiver Lage von Mühlheim am Main.
Ein idealer Standort für eine Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!

Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche mit insgesamt ca. 80 m² Fläche im Erdgeschoss und ca. 32 m² im Untergeschoss.
Die Fläche im Erdgeschoss ist aktuell als ein großer Raum ausgebaut. Zudem steht im Erdgeschoss ein WC zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich ein Abstellraum sowie eine kleine Küche.
Die Gewerbefläche hat große Fensterelemente.

Der Mietvertrag wurde im Jahr 2018 abgeschlossen und läuft bis zum 01.02.2026. Er verlängert sich um ein weiteres Jahr, sofern keine fristgerechte Kündigung durch eine Vertragspartei erfolgt. Die derzeitige Mieteinnahme beträgt jährlich 8.400€ netto zzgl. 1.200€ Heizkosten. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag. Seit dem Mietvertragsabschluss zum 01.02.2018 ist keine Mieterhöhung erfolgt. Damit besteht deutliches Steigerungspotenzial bei der Kaltmiete.

Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot in bevorzugter Lage. Für einen Beratungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Teeküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Mühlheim, Mühlheim (63165)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Charmantes Umfeld zentral in Mühlheim mit sehr guten Anbindungen in alle Richtungen wie z. B. nach Offenbach, Frankfurt und Hanau. Die S-Bahn-Station Mühlheim am Main ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Fahrtzeit in die Frankfurter Innenstadt beträgt ca. 20 Minuten. Die Autobahn A3 erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Mühlheim ist u. a. wegen seiner guten Infrastruktur sowie den vielen verschiedenen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten durch die umliegenden Wiesen und die Nähe zum Main sehr beliebt. So stehen Ihnen beispielsweise Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie Supermärkte zur Verfügung.

Damit sind in Mühlheim alle Bildungseinrichtungen vorhanden und sehr gute Versorgungsmöglichkeiten gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
159000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
450 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.399,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
15,29
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht.

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten.

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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Lagerfläche: 27,80 m², Gesamtfläche: 112,57 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Servicegesellschaft Sparkasse Offenbach
Servicegesellschaft Sparkasse OffenbachGewerblicher Anbieter
Salzgäßchen 3, 63065 Offenbach
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Mujo BeharDein Kontakt
Online-ID: 2g4xr5j
Referenznummer: 5263-001259
Servicegesellschaft Sparkasse Offenbach
Herr Mujo Behar
Servicegesellschaft Sparkasse Offenbach
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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