Haus zum Kauf 230.000 € 60 m²<br/>Wohnfläche 3.326 m²<br/>Grundstück Fredersdorf-Süd Fredersdorf-Vogelsdorf 15370

Monat
60 m²Wohnfläche
3.326 m²Grundstück

Herr Sebastian Pfützner

Convers Grundbesitzvermittlung GmbH

BAUVORBESCHEID FÜR EFH -TINEY - HAUS + FÜR SINGLES ODER PAARE + RD. 3300 QM - AN DER B1/B5

Unser Grundstück befindet sich unmittelbar an der B1/B5. Die BAB-Autobahnanschussstelle Berlin - Hellersdorf ist nur wenige Minuten entfernt.

Das Grundstück ist im vorderen Bereich nicht bebaut.

Im FNP der Gemeinde ist die vordere Grundstücksfläche als Wohnbaufläche und die hintere Teilfläche des Grundstücks als Grünfläche ausgewiesen.

Die Errichtung eines EFH - Tiney - Hauses ist per Bauvorbescheid genehmigungsfähig.

Der Bauantrag kann umgehend gestellt werden.

Die Firma Woddee bietet z.B. das passende Tiney-House mit rd. 60 m2 für 2-Personen an zu einem Preis ab ca. 99.800,00 €.

Aktuell liegt ein Bauvorbescheid ( Festellung des Baurechts) zur Errichtung eines Einfamilienhauses vor. Dieser gilt für 6 Jahre.

Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich die ausgewiesene Grünfläche ( tlw. im Naturschutzgebiet Fredersdorfer Mühlenfließ, Langes Luch und Breites Luch und im Landschaftsschutzgebiet Niederungssystem des Fredersdorfer Mühlenfließes und seine Vorfluter..

BESTANDSGEBÄUDE:

Bebaut ist die Grünfläche historisch mit einem Bestandsgebäude ( Kleinhaus/massiv) sowie zwei Schuppen, ein Pavillion und ein Hundezwinger. Baujahr des Hauses ca. 1943 mit Satteldach - ohne Keller. Es verfügt über 2,5 Zimmer (ca. 69 m² ), Küche , Wannenbad und einer kleinen Veranda. Der Dachboden ist nutzbar. Das Haus wird mit Gas beheizt. Die Ausstattung des Hauses ist einfach und zweckmäßig. Das Haus wurde immer wieder fachgerecht instand gesetzt. Dauerwohnen ist nicht gestattet.

Am hinteren Ende des Grundstücks verläuft der Fredersdorfer Mühlenfließ vorbei.Insofern kann man fast sagen, Sie kaufen ein Wassergrundstück :)

Der Blick in die unverbaute Natur wird Enthusiasten sehr gefallen.

Verfügbarkeit: Das Grundstück ist nach Absprache verfügbar.

Wir halten ein aussagefähiges Expose´ für Sie bereit!

Partnerservices

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Fredersdorf-Süd, Fredersdorf-Vogelsdorf (15370)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fredersdorf-Vogelsdorf liegt östlich von Berlin, direkt am Autobahnring der A10. Ein eigener S-Bahnanschluss Fredersdorf-Vogelsdorf sorgt für einegute Anbindung über den ÖPNV in das Zentrum Berlins.

Der Alexanderplatz ist in ca. 30 Minuten erreicht. Die City - West in ca. 50 Minuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Projektiert
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

230000 €

3.833,33 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. gesetzliche MWST.

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3.833,33 €/m²

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3.949 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Wir freuen uns über Ihr Interesse.

Wir halten ein aussagfähiges Expose´für Sie bereit.

Besichtigungstermine können vereinbart werden.

Für Rückfragen erreichen Sie uns telefonisch unter 030 - 225 005 - 0 oder info@convers-gruppe.de.

Ausserdem: 365 Tage / 24/ 7 per WhatsApp-Business - Chat unter + 49 15159171394.

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Brandenburgische Str. 38, 10707 Berlin

Partnerschaft

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Online-ID: 2g4xv5t

Referenznummer: 2024.043.5