Reihenmittelhaus zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 106,3 m²<br/>Wohnfläche 446 m²<br/>Grundstück Muldenstein Muldestausee 06804

Monat
3Zimmer
106,3 m²Wohnfläche
446 m²Grundstück

Herr Pablo Herrero Durán

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Gastherme aus 2019 | Kamin | hochwertiger Vinyl Boden | in idyllischer Seenähe

Sie träumen von einem idyllischen Rückzugsort in ruhiger Lage, ohne auf eine moderne Ausstattung zu verzichten? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses charmante Reihenmittelhaus in Muldenstein vereint die perfekte Mischung aus Komfort, Stil und Privatsphäre.

Dieses Reihenmittelhaus bietet auf zwei Ebenen eine ideale Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Arbeitszimmer, das auch als Kinderzimmer genutzt werden kann, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellbereich und ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Fenster und Dusche. Der helle Eingangsbereich und der Flur runden das Raumangebot ab.

Das Dachgeschoss besticht durch einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer Fläche von ca. 34 m². Zusätzlich gibt es eine Küche und eine Diele, über welche man das Dachgeschoss erreicht.

Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie der Anschluss für die Waschmaschine und weitere Ablagefläche.

Das Einfamilienhaus, 2019 modernisiert und kontinuierlich liebevoll gepflegt, beeindruckt mit vielen Highlights:

+ neue Elektrik und eine neue Gastherme für sorgenfreies Wohnen.
+ Hochwertige Vinylböden verleihen den Wohnräumen ein angenehmes Wohngefühl.
+ Gut isolierte Wände sorgen für angenehme Temperaturen, geringere Energiekosten und Schallschutz.
+ ein Kaminanschluss, der für gemütliche Abende in den kälteren Monaten bereitsteht.

Der Außenbereich bietet ebenfalls zahlreiche Vorzüge: Das Grundstück ist rechtsseitig durch einen massiven Doppelstabmattenzaun und linksseitig durch einen Betonzaun eingefriedet - ideal für alle, die Privatsphäre schätzen. Ihre Entspannungsoase wird durch eine großzügige 20 qm große Terrasse und eine praktische Fertigteilgarage mit Stellplatz perfekt ergänzt.

Ein weiteres Plus: Die maßgefertigte Einbauküche bleibt im Haus und sorgt für einen mühelosen Start in Ihr neues Zuhause. Auch das Mobiliar in den Bädern und die Sommerküche im Nebengelass gehören dazu. Nach Absprache ist die Übernahme weiterer Möbel möglich.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Muldenstein, Muldestausee (06804)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die idyllisch gelegene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs auszeichnet. Muldenstein gehört zur Gemeinde Muldestausee und bietet eine naturnahe Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege entlang der malerischen Seenlandschaften.

Infrastruktur und Entfernungen:
+ Supermärkte: Der nächste Supermarkt (NP-Markt) liegt in ca. 550 Metern Entfernung, was bequem zu Fuß erreichbar ist.
+ Apotheke: Die Glückauf-Apotheke befindet sich etwa 500 Meter von der Immobilie entfernt.
+ Kindergarten: Sie finden mehrere Kindergärten sowohl im Ort als auch in den Nachbarschaftsorten Friedersdorf und Mühlbeck.
+ Schule: Eine Sekundarschule liegt in unmittelbarer Nähe.
+ Bahnhof: Der Bahnhof Muldenstein ist etwa 1,7 km Meter entfernt und bietet Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
+ Ärztliche Versorgung: Eine Arztpraxis ist etwa 450 Meter entfernt ansässig, was eine gute medizinische Versorgung in der Nähe sicherstellt.

Diese Lage kombiniert die Ruhe des ländlichen Lebens mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und einer naturnahen Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.872,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.872,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

450 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.248 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine WilluhnGewerblicher Anbieter

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Herr Pablo Herrero DuránDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4yw5s

Referenznummer: 357082#balXUf