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Reihenendhaus zum Kauf
295000 €3.207 €/m²
3Zimmer
92 m²Wohnfläche
202 m²Grundstück

Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenter
Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenter
Herr Michael Paul
Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenter

Stadtnahes Reihenendhaus in Flensburg-Adelby!

wunderschönes Haus im Grünen und die City ist so nah...

Umfangreich in 2022 modernisiertes, helles Reihenendhaus in ruhiger Lage in Flensburg. Das Haus teilt sich auf in 3 Etagen, 4 Zimmer, 2 Bäder, ein gemauerter Kamin, einer Terrasse, den Garten, eine Garage.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Großzügiger Flur, 30 m² Wohnzimmer/Essbereich mit großer Fensterfront und wunderschönem Blick in den Garten sowie einem offenen Kamin, Küche mit Einbauküche neu im Juni 2022, Gäste-WC. Vom Wohnzimmer geht es auf eine große Terrasse und anschließend in den Garten, der auch von außen zugänglich ist.

Obergeschoss: Flur, 2 Zimmer, davon ein großes Schlafzimmer mit 24 m² sowie ein Kinder bzw. Arbeitszimmer;

Dachgeschoss: in Wohnqualität ausgebautes Studiozimmer mit ca. 20 m² und neuem Fenster.

noch ein paar Details:
Die Fenster im Untergeschoss sind vollständig mit hochwertigen, maßangefertigten Plissees ausgestattet.
Der gemauerte, offene Kamin verleiht Gemütlichkeit an kalten Tagen, zudem verfügt das Haus über Fernwärme
Die Fußböden im gesamten Haus sind mit hellen Designerplanken ausgestattet

3 Zimmer, Wohnfläche ca. 92 m² zzgl. ca. 28 m² Nutzfläche im Dachgeschoss, Nutzfläche ca. 15 m² (Garage), Baujahr ca. 1979, Grundstück ca. 202 m² sowie 1/21stel Miteigentumsanteil an ca. 1.157 m² Verkehrsfläche, teilweise überdachte Terrasse mit Abstellraum, Garage, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 119,31 kWh/(m²a), Klasse D;

Kaufpreis: 295.000,-- €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss
  • voll erschlossen

Lage

Sandberg - Adelbylund, Flensburg (24943)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1979
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
295000 €
3.206,52 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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3.206,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.467 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.728 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenter
Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter
Großstraße 7-11, 25813 Husum
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Michael Paul
Herr Michael PaulDein Kontakt
Online-ID: 2g4z25a
Referenznummer: 875/0-12631
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