Villa zum Kauf

Preis auf Anfrage

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10Zimmer

750 m²Wohnfläche

2.600 m²Grundstück

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Innenstadt, Sankt Gallen

Diese stilvolle Villa bietet Ihnen höchstmögliche Privatsphäre und einen atemberaubenden Panoramablick auf den Zürichsee, die wundervolle Natur und das Voralpengebirge.

Bei der Planung und dem Bau der Villa wurde darauf geachtet, dass eine atemberaubende Panoramasicht aus fast jedem Zimmer gegeben ist.

Diese stilvolle Villa bietet Ihnen höchstmögliche Privatsphäre und einen atemberaubenden Panoramablick auf das Voralpengebirge, den Zürichsee und die wundervolle Natur.

Bei der Planung und dem Bau der Villa wurde darauf geachtet, dass eine atemberaubende Panoramasicht aus fast jedem Zimmer gegeben ist.

Die liebevoll angelegte Gartenanlage, mit märchenhaft schönen Rückzugsorten, verzaubert einen jeden vom ersten Augenblick an.

Aufgrund der Wahrung von Privatsphäre werden keine Fotos der Immobilie online veröffentlicht, sondern nur bei Anfrage und Vorlage eines Kapitalnachweises versendet.


BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

PAUSCHALSTEUER
Für Ausländer (nicht Schweizer Bürger) ist die Frage der Besteuerung ein wesentlicher Aspekt für den Kauf einer Immobilie in der Schweiz.

Es besteht die Möglichkeit der Besteuerung nach dem Aufwand, welche auch als Pauschalbesteuerung bekannt ist. Diese ist am Ort der Liegenschaft möglich.

Die Einrichtung einer solchen steuerlichen Absprache bedarf genauer Beratung sowie der Abstimmung mit dem Kanton.

Die Villa liegt idyllisch in einem der begehrtesten Wohngebiete im Kanton St. Gallen.

Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Feinkostgeschäft, Post, Banken, Ärzte und Drogerie).
Ebenso ein Tennisclub, Freibad, Kindergarten, Primar- und Sekundarschule.

Sonstiges I. RECHTLICHER HINWEIS

1. Vertrauliche Behandlung der Maklerangebote:
Der Interessent und Exposé-Empfänger verpflichtet sich, alle ihm übermittelten Angaben zu angebotenen Objekten vertraulich zu behandeln. Eine Weiterleitung und Weiterreichung der Angaben und des Exposés bedarf einer ausdrücklichen, sowie schriftlichen Genehmigung der ALPHA IMMOBILIEN GMBH. Ohne Zustimmung ist die Weitergabe der Angaben und des Exposés nicht gestattet.

Kommt in Folge der Weitergabe der vertraulichen Informationen zu einem Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und einem Dritten zustande, verpflichtet sich der Exposé-Empfänger zur Zahlung der Provision, welche er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Als vertrauliche Informationen gelten insbesondere Angaben zum Objekt oder dem Verkäufer.

2. Maklerprovision/Käufer-Provision:
Nach Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 2,162 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt. fällig).

3. Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine werden nur nach vorheriger Terminabsprache durchgeführt.

Alle Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers und unsererseits keinerlei Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernommen werden kann. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 190.00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: Umbau: 2010 - 2012
Neubau mit Poolbereich und Außenanlagen: 2012 - 2015 Wellness: Wellnessbereich